Insulindelaan 136 5613 BT Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden praktijkruimte op de 2e verdieping in dit kantoorgebouw aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven, is gelegen aan de rondweg in stadsdeel Tongelre. In de directe omgeving van dit kantoorpand zijn diverse gerenommeerde dienstverleners gevestigd, te weten DHVM, Architecten-en-en, Action en de Albert-Heijn. Verder richting het noorden liggen de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys Hogescholen.

Bereikbaarheid Insulindelaan 136 te Eindhoven:
Deze praktijkruimte in stadsdeel Tongelre te Eindhoven aan Insulindelaan 136 is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 525 m² totaal - op de 2e verdieping - vanaf ca 250 m²

Parkeergelegenheid Insulindelaan 136 te Eindhoven:
Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, in de nabije omgeving van het kantoorpand aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven.

Opleveringsniveau praktijkruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels led-inbouwarmaturen
• dubbele beglazing
• databekabeling en stroomvoorziening
• PVC vloer
• huidige kamerindeling middels metal stud- en glaswanden
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames en heren toilet met voorportaal voorzien van fonteintje, MIVA-toilet en personeelstoilet
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• personeelskantine
• gezamenlijke wachtruimte
• sanitair
• pantry

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Energieklasse: D*
Eind datum: 15-07-2030

* In september worden onderstaande renovatie werkzaamheden verricht waardoor het energielabel vanaf 1 januari verbeterd is naar een A++ label:
• Nieuw geïsoleerd dak
• Zonnepanelen
• LED verlichting
• Nieuwe koelinstallatie

Kadastrale gegevens Insulindelaan 136 te Eindhoven:
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 4447 (A2)
Oppervlakte: 525 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1987

Gerenoveerd:
2019

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs praktijkruimte:
€ 140,00 per m² per jaar.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De praktijkruimte aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en eventuele B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Insulindelaan 136 te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare praktijkruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de praktijkruimte in dit kantoorpand aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven.