• Verhuurd

Groenstraat 4 5642 CB Eindhoven

€ 185 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2023
Verhuurdatum
5 oktober 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw aan de Groenstraat 4 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Tongelre. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten DHVM, Action Eindhoven, Albert Heijn, Redbeez en Silver Psychologen. Verder richting het noorden liggen de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys Hogescholen.

Bereikbaarheid Groenstraat 4 te Eindhoven:
Stadsdeel Tongelre te Eindhoven is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 246 m² kantoorruimte - 2e verdieping.

Parkeergelegenheid Groenstraat 4 te Eindhoven:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein van het kantoorpand aan de Groenstraat 4 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg naast het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• plafond voorzien van akoestische panelen
• Led-verlichting middels hangarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• kabelgoten voorzien van aansluitpunten ten behoeve van data en elektra
• vloerstoffering middels tapijt
• huidige kamerindeling middels metal stud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van spoelbak en onderkasten
• verwarming middels warmtepomp (geen gas aanwezig)
• mechanische ventilatie

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree

Aanvaarding:
Januari 2024.

Energielabel:
Energieklasse: A+
Eind datum: 25-10-2032

Kadastrale gegevens Groenstraat 4 te Eindhoven:
Gemeente: Tongelre
Sectie: F
Perceelnummer: 2071
Oppervlakte: 737 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Groenstraat 4 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2009.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 185,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan aan de Groenstraat 4 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Groenstraat 4 te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur aan de Groenstraat 4 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte gelegen aan de Groenstraat 4 te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
246 m²
Perceel
737 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.