• Verhuurd

Hofdwarsweg 63 - 63A 6161 DE Geleen

Huurprijs op aanvraag € 350.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2019
Verhuurdatum
12 maart 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

GOED AFGEWERKT BEDRIJFSCOMPLEX V.V. KANTOORRUIMTE GELEGEN OP ZICHTLOCATIE NABIJ DIVERSE SNEL- EN UITVALSWEGEN

Op bedrijventerrein Krawinkel - Zuid in Geleen wordt een goed verzorgd bedrijfscomplex ter grootte van circa 710 m² VVO te huur / koop aangeboden. Het betreft een op zichtlocatie gesitueerd complex inclusief afsluitbaar hekwerk, voorterrein ten behoeve van parkeren en overige onroerende aanhorigheden. Een deel van het complex is thans verhuurd, doch oplevering kan (afhankelijk van de wens van toekomstig gebruiker / koper) in verhuurde of leegstaat plaatsvinden.

Indeling / parkeren

De begane grond omvat circa 150 m² VVO functioneel afgewerkte kantoorruimte / kantine / toiletfaciliteit, een bedrijfshal ter grootte van circa 230 m² VVO, alsmede een werkruimte ter grootte van circa 135 m² VVO. In totaal aldus circa 515 m². De hal is voorzien van een overheadpoort en kent een inpandige hoogte van circa 3,5 meter. De 1e verdieping is bereikbaar middels een zelfstandige entree (circa 10 m² VVO) op begane grond en omvat circa 185 m² VVO kantoorruimte verdeeld over meerdere werk- en spreekkamers. Tevens voorziet deze laag in een eigen kitchenette / kantine en toiletfaciliteit.

Noemenswaardig is dat op eigen terrein alsmede op de openbare weg ruimschoots en onbetaald geparkeerd kan worden. Het terrein beschikt hierbij deels over een afsluitbare parkeervoorziening (middels een hekwerk).

Locatie

Het complex is op goede stand en zichtlocatie gesitueerd en maakt deel uit van bedrijventerrein Krawinkel - Zuid. Onderhavig bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen, variërend van productie tot groothandel.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, zowel per (vracht)wagen alsmede via het openbaar vervoer. De snelwegen A2 (Maastricht _ Eindhoven) en A76 (Geleen _ Heerlen) zijn op circa 2 minuten rijafstand gesitueerd, terwijl busverbindingen in de directe nabijheid stoppen.

Koop is ideaal voor een eigenaar _ gebruiker en of reguliere belegger

Binnen het complex is thans één huurder op de begane grond gehuisvest, te weten Canon (interne bedrijfspost). Het contract met deze huurder is flexibel ingericht, zodat het complex (indien gewenst) ook leeg en ontruimd kan worden opgeleverd. Voor een eigenaar gebruiker die bijvoorbeeld op termijn groei verwacht, biedt dit dus kansen, temeer daar een langere verbintenis met Canon ook bespreekbaar is! Meer informatie is op verzoek beschikbaar.

Prijsstelling

Vraagprijs (verkoop) :€ 350.000,= kosten koper

Huurprijs bedrijfs- / kantoorruimte begane grond :€ 1.785,= per maand exclusief BTW en services.

Huurprijs kantoorruimte 1e verdieping :€ 1.250,= per maand exclusief BTW en services.

Huuruitgangspunten

-de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar
-de opzegtermijn bedraagt tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment
-indexering is jaarlijks van toepassing
-waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
-standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen
-huurprijs o.b.v. huidig opleverniveau, doch zaken zijn bespreekbaar
-servicekosten zijn nader overeen te komen
-aanvaarding in principe per direct voor de verdieping en in overleg aangaande de begane grond
-voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Bijzonderheden

-het perceel omvat in totaal 1.075 m²
-de vigerende bestemming luidt 'Bedrijf' => bedrijven tot en met categorie 3.2
-het gebouw omvat Energielabel C en G (meer info op verzoek beschikbaar)
-de WOZ-waarde (ijkpunt 2019) van het complex bedraagt € 234.000 + € 121.000,= => aldus € 355.000,= in totaal
-indelingstekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld
-veel mogelijkheden voor exposure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
29 juli 2019
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m² (in units vanaf 185 m²)
Perceel
1.075 m² (in units vanaf 185 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.