Amundsenweg 29 4462 GP Goes

Namens één van onze opdrachtgevers bieden wij u op de begane grond van een in Goes gelegen bedrijfspand in de 'Poel II' deze kantoorruimte van ca. 220 m2 BVO aan. Het pand is goed zichtbaar vanaf de Deltaweg. Rondom het pand ligt een verhard terrein met 8 eigen parkeerplaatsen. Het kantoorpand heeft meerdere gebruikers.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein 'de Poel II'. Deze locatie ligt aan de rijksweg A-58 welke verbindt met steden als Breda , Rotterdam en Antwerpen. Via de A-58 is de verbinding naar de Westerscheldetunnel uitstekend waardoor Zeeuws Vlaanderen en België binnen handbereik zijn. Het trein- en busstation liggen op korte afstand van het bedrijventerrein waardoor bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed te noemen is.

Bestemming/branches:
De bestemming van het pand is kantoor en bedrijf. Hierin zijn bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Indeling:
Binnenkomst is via de entree waarna u doorloopt naar de ruimte met receptie en trappartij naar de verdieping. In deze ruimte zijn tevens de toiletten en werkkast te vinden. De begane grond bestaat verder uit meerdere kantoor-/spreekkamers en heeft een kantine met een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.

Voorzieningen:
- alarminstallatie
- vloer-, wand- en plafondafwerking
- inbouwverlichting
- CV verwarming
- mechanische ventilatie
- toiletgroep
- keuken voorzien van inbouwapparatuur
- airconditioning
- zonwerend glas
- fietsenstalling

Energielabel:
Het pand heeft Energielabel D, welke geldig is tot 06-06-2028
De verhuurder is bereid in overleg met huurder verbeteringen aan te brengen i.c.m. upgrading van het energielabel.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes , sectie K, nummer 575 (gedeeltelijk).

Huurprijs
€ 110,- per m2 per jaar excl. BTW

De nutslasten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. BTW.

Onder de servicekosten vallen onderstaande zaken:
- Ouderhoud noodverlichting ;
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud /glasbewassing van het pand.

Huurbetaling;
Per kwartaal voorruit incl. BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het standaard ROZ-model kantoorruimte, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode is in overleg mogelijk.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de ruimte op de begane grond van "Amundsenweg 29 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.