• Verhuurd

Kloosterstraat 10 5051 RD Goirle

€ 42.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verhuurdatum
1 juni 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

ALGEMEEN
In het gezellige dorpshart van Goirle, te midden van restaurants, winkels en tal van andere voorzieningen, ligt deze zeer fraaie, vrijstaande kantoorvilla met chique uitstraling. Het karakteristieke pand, met een totale oppervlakte van circa 216 m² verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping , beschikt over diverse originele elementen, zoals de elementdeuren en granito vloer in de hal.
De via het zijpad bereikbare achtertuin is geheel bestraat met klinkers en biedt plaats aan circa 10 auto’s.

LIGGING
Goirle is een bourgondische gemeente, grenzend aan de gemeente Tilburg en telt meer dan 23.000 inwoners. Het object ligt midden in het centrum, aan een vrij rustige zijstraat van de Tilburgseweg, op loopafstand van restaurants, barretjes, winkels, het cultureel centrum, de sportaccommodatie van Goirle en tal van andere voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de ligging van Goirle nagenoeg aan autosnelweg A58 is de locatie met eigen vervoer goed te noemen en zijn steden zoals Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. En ook met België is er een goede verbindingsweg via de N630 (de ouderwetse smokkelroute), die loopt van Tilburg naar Turnhout.
Met de bus en zelfs met de fiets is het centraal station van Tilburg in ongeveer een half uur te bereiken.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het eigen afgesloten terrein. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

DOELPGROEP
De doelgroep leent zich uitstekend voor gebruikers in de branche kantoren, zorg en (zakelijke) dienstverlening.

OPPERVLAKTE
De villa heeft een totale oppervlakte van circa 245 m² vvo (verhuurbaar vloeroppervlak), als volgt verdeeld over de 3 verdiepingen:
- Begane grond: ca. 105 m²
- Eerste verdieping: ca. 70 m²
- Tweede verdieping: ca. 70 m²

De oppervlakte van het perceel is 340 m².

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Goirle
Sectie : B
Nummer : 2599 en 6188
Grootte : 320 m² en 20 m²

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrumgebied gemeente Goirle” rust op de locatie de bestemming “Gemengd-1”.

VOORZIENINGEN
- hal met ontvangst- en garderoberuimte;
- diverse werk- en spreekkamers;
een keuken en toiletruimte op de begane grond;
- separate toilet- en doucheruimte eerste verdieping;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- glad gestukadoorde wanden;
- airconditioning in iedere werkruimte;
- alle benodigde aansluitingen (bekabeling);
- kelder en een technische ruimte op de 2e verdieping;
- gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het kantoor bedraagt € 42.000,= excl. BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient de leveringscontracten hiervoor rechtstreeks met de nutsbedrijven af te sluiten.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gestort te worden of een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 42.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
17 december 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
245 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.