Ubbo Emmiussingel 19 9711 BB Groningen

SOLITAIRE KANTOORVERDIEPING == CIRCA 208,53 M² V.V.O. == RIJKSMONUMENTALE KANTOORVILLA == CIRCA 5 PARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR == BESCHIKKING OVER EIGEN SPREEKRUIMTES ==

Ubbo Emmiussingel 19, 9711 BB te Groningen

Unieke kans om een zeer representatieve kantoorverdieping te huren in deze zeer representatieve rijksmonumentale en statige villa uit 1883 genoemd “ Schnitgerhuys”. Gelegen aan één van de statige singels van Groningen. Het is mogelijk parkeerplaatsen bij te huren op het achtergelegen parkeerterrein.

Dit Rijksmonument is voorzien van originele marmeren en eiken vloeren, rijkelijk geprofileerde lambrisering en panelen, cassetteplafonds met geprofileerde balken alsmede balkenplafonds met gekraalde balken en indrukwekkende historische schouwen uit oud Groninger borgen voorzien van neoclassicistische figuren met abstracte ornamenten.

In dit object is nog 1 solitaire karakteristieke kantoorvloer beschikbaar op de 2e verdieping van circa 208,53 m² v.v.o. De ruimte is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een moderne touch and feel. Dankzij de vele ramen is de kantoorruimte goed verlicht. De
kantoorunit zal per 1 oktober 2022 beschikbaar zijn. Bij de unit bevindt zich een gezamenlijke intercom voor bezoekers aan de voordeur.

Het opgegeven metrage is indicatief en betreft een inschatting. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Deze kantoorvilla is gelegen aan de Ubbo Emmiussingel, het meest statusrijke deel van de singels. Het stadscentrum van Groningen met tal van voorzieningen, het Centraal Station en het Groninger Museum bevinden zich op 2 minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Zeer goed bereikbaar door de zeer dichte nabijheid van het Centraal Station.

Per auto:
Met de auto tevens zeer goed bereikbaar, vanaf het Julianaplein rijdt u zo rechtdoor over de Emmabrug naar het object. Binnen enkele minuten zit u op de A7 of A28.

PARKEREN:
Er zijn nog circa 5 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Verwarmingselementen (radiatoren);
• Mede gebruik Intercominstallatie;
• Mede gebruik Alarminstallatie;
• Mede gebruik Toiletgroep;
• Thans aanwezige Pantry.
• Data outlets daar waar aanwezig*.

*Aanleg, aansluiting en afname data, telefonie en internetverbindingen is des huurders

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 145,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 42,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• gasverbruik inclusief vastrecht
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
• waterverbruik inclusief vastrecht
• parkeervoorziening
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• idem van mandelige toegangsweg(en)
• idem van parkeerbewakingsinstallatie
• service abonnement elektrische toegangsdeur parkeerterrein
• Brandpreventie
• onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur
• idem van sprinklerinstallatie
• idem van brandmeldinstallatie
• onderhoud en periodieke controle van noodverlichtingsinstallatie
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings koel en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
• idem van hydrofoorinstallatie
• onderhoud en periodieke controle van storingsmelder en noodstroominstallatie(s)
• idem van glazenwasinstallatie
• onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
• onderhoud en periodieke controle van automatische deurbediening
• onderhoud zonwering (handmatig en elektrisch)
• huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c q garage en/of terrein
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e d
• onderhoud en periodieke controle van gebouwbewakingsinstallatie
• idem van alarmopvolging/sluitronde
• nachtbeveiligingsdienst, bewaking
• gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc
• dakinspectie
• assurantiepremie binnen en buitenbeglazing
• de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat ( ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingstermijnen van 5 (vijf) jaar

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.