• Verhuurd

Canadaweg 24 4661 PZ Halsteren

€ 1.533 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2019
Verhuurdatum
1 september 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

In “Business Centre Oude Molen” gelegen bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor op de verdieping.

ALGEMEEN:
De unit is gunstig gelegen op bedrijventerrein “Oude Molen” waar een breed scala aan bedrijven zijn vertegenwoordigd. De ligging op ca. 3 minuten afstand van snelwegtracé Rotterdam - Antwerpen (A4) biedt een unieke verbinding met het
achterland, klanten en leveranciers. Het complex is in 1997 gebouwd, is volledig geïsoleerd waardoor een energielabel “A” aanwezig is en is daarbij met zorg onderhouden. O.a. is de unit momenteel voorzien van een geïsoleerde roldeur en ca. 4 parkeerplaatsen.
Het object beschikt o.a. over een bedrijfsruimte c.q. magazijn met separate kantoorruimte op de begane grond, een separate hal/entree met toilet en trap naar de verdieping alsmede een modern keukenblok voorzien van een inbouw koelkast, - magnetron en een –Quooker. Op de 1e verdieping treft u een tweetal kantoren alsmede een 2e toilet.

De verhuurder heeft “een goede verzorgde indruk” hoog op de prioriteitenlijst staan, hetgeen direct opvalt bij het betreden van het complexterrein: “Alle objecten binnen het businesscenter staan er instapklaar bij waardoor u als huurder met een gerust hart klanten kunt ontvangen!”

Om u verder te ontzorgen zijn servicediensten van toepassing zodat u zorgeloos kunt doen waar u voor komt: “arbeid verrichten!”

INDELING UNIT 24 (263 m² BVO):
Begane grond: (ca. 208 m² BVO, betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking schoon metselwerk, tegelvloer, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;
* zelfstandige meterkast vv. krachtstroom;
* betegeld toilet met fonteintje;
* pantry hoek vv. luxe keukenblok (2016) met een inbouw koelkast, - magnetron en een -Quooker;
* loods/werkplaats/magazijn vv. sectionaaldeur, TL-armaturen, geïsoleerde systeemwanden en gevlinderde vloer;
* kantoorruimte / magazijn, geïsoleerde systeemwanden en schoonmetselwerk, systeemplafond vv. inbouwarmaturen en top koeling;
* vanuit de hal/entree een vaste trap naar:

Verdieping: (ca. 55 m² BVO, betonvloer)
* overloop vv. een 2e toilet;
* tweetal kantoorruimte/kantine/vergaderruimte/magazijn, wandafwerking systeemwanden, gevlinderde vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen en topkoeling.

Bouwaard:
Bedrijfsruimtes:
Opgetrokken in stalen spanten, omkleed met geïsoleerd plaatmateriaal, plat dak constructie afgedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en koeling:
Het object is voorzien van centrale verwarming gevoed vanuit een HR CV-ketel. De kantoorruimten zijn daarbij voorzien van top koeling t.b.v. extra comfort.

Huurvoorwaarden:
* verhuurder prefereert een minimale huurtermijn van 24 maanden, langer is geen enkel probleem, vanaf 12 maanden is bespreekbaar;
* aan de hand van o.a. het door u gewenste gebruik v.d. unit, het type bedrijf maar ook uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre uw onderneming voor huur in aanmerking komt. Informeer bij de makelaar naar de opties;
* de bankgarantie bedraagt 3 x de maandhuur incl. servicekosten en BTW;
* de huurprijs wordt vermeerderd met BTW en servicekosten. De servicekosten bedragen € 103,00 excl. BTW en omvatten o.a. t.b.v. van brand-/rookdetectie, periodieke controle, tel.kosten doormeldingen t.b.v. inbraaksysteem, periodieke controle en telefoonkosten doormeldingen, abonnement meldkamer, abonnement sleuteldienstservice, periodieke controle van brandblus-apparatuur, schoonmaakkosten buitenkant beglazing 4x per jaar, onderhoud en onkruidbestrijding groenvoorzieningen en parkeerplaatsen/buitenterrein max 4x per jaar, abonnement muizenbestrijding (rentokil), in zeer beperkt mate op de doorgaande route rond het gebouw sneeuwruimen en/of zout strooien, periodiek onderhoud en controle bedrijfsdeur, periodiek onderhoud en controle verwarmingsinstallatie, periodiek onderhoud en controle airco-apparatuur;
*de huurprijs wordt telkens per 1 april van elk jaar geïndexeerd.

Diversen:
* de unit dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk;
* de unit heeft een energielabel A;
* een Ziggo aansluiting is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.533 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.460 per maand
Servicekosten
€ 103 per maand
Aangeboden sinds
16 december 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
263 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.