Westeinde 25 A 3844 DD Harderwijk

OBJECT / LIGGING
Schitterende turn-key kantoorruimte op zichtlocatie!

Gelegen op Businesspark Westeinde met o.a. Randstad, Tempo Team, Krol & Wezenberg, Careander, GGZ, Ingenieursbureau Westenberg en het politiebureau. Ziekenhuis St. Jansdal en wijkwinkelcentrum Stadsweiden op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, NS-station op steenworp en u bent op de Rijksweg A28 met een paar minuten.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 375 m² VVO, bestaande uit circa 367 m² kantoorruimte gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping en circa 8 m² aandeel in algemene ruimtes.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- glasvezelaansluiting, databekabeling en wandkabelgoten;
- luchtbehandeling d.m.v. topkoeling;
- een cv-installatie met radiatoren;
- raamdecoratie (lamellen);
- vloerbedekking;
- kastruimte;
- een pantry;
- een dames en heren toilet.

De bureaus op de foto's behoren niet tot het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 115,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Vaste vergoeding van € 27,50 per m² jaar, te vermeerderen met BTW, voor wat betreft:
- gas, water en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie en topkoelingsinstallatie;
- assurantiepremie voor de buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- waterschapslasten;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

PARKEREN
Het object heeft 8 eigen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Stadsweiden - Kruithuis. De bestemming is Gemengd, waarbij o.a. maatschappelijke voorzieningen en kantoren zijn toegestaan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.