Oosteinde 23 3842 DR Harderwijk

OBJECT / LIGGING
Professionele kantoorruimte op kantorenpark Oosteinde met groeimogelijkheden!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, de Rijksweg A28 direct om de hoek.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 130 m² VVO, bestaande uit 5 kantoorkamers met eigen keukenruimte en toiletten gelegen op de 2e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgoten;
- een cv-installatie met radiatoren;
- vloerbedekking;
- een keuken;
- een dames en heren toilet.

HUURPRIJS
De kantoorkamers zijn afzonderlijk van elkaar te huur, maar ook te combineren:

Kamer 2.1 – 18,5 m² voor € 500,- p/mnd
Kamer 2.2 – 12,8 m² voor € 350,- p/mnd
Kamer 2.3 – 18,5 m² voor € 500,- p/mnd
Kamer 2.4 – 24,8 m² voor € 550,- p/mnd
Kamer 2.5 – 29,0 m² voor € 600,- p/mnd

(huurprijzen zijn excl. BTW)

Ook is het mogelijk om de gehele 2e verdieping te huren. Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Voorschot met na verrekening van € 85,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW, voor wat betreft:
- Gas, water en elektra: afrekening één maal per jaar;
- Onderhoud van de tuin;
- Raambewassing;
- Beveiligingssysteem;
- Collectieve beveiliging (MPL);
- Alarm via meldkamer;
- Onderhoud lampen hal;
- Onderhoud pomp kelder;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Legen afvalcontainer;
- Schoonmaak centrale hal;
- Onderhoud van de cv-installatie.

PARKEREN
Het object heeft voldoende eigen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN & OPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Stadsdennen. De bestemming is Kantoren. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.