Schootense Dreef 33 5708 HZ Helmond

Op bedrijvenpark Groot Schooten is een gedeelte van dit zeer moderne, duurzaam (energielabel A+++) en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar.

Het kantoorgebouw bestaat uit een souterrain wat dienst doet als parkeerkelder en drie kantoor – bouwlagen. Op de eerste en tweede verdieping zijn kantoorruimten voor verhuur beschikbaar.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen op een steenworpafstand van de A270 (Helmond – Eindhoven) en beschikt over een goede bereikbaarheid. De directe omgeving kenmerkt zich door soortgelijke gebouwen. Tevens is het object omgeven door bedrijven zoals TNO, Automotive Campus en ABAB Accountants.

Oppervlakten:
1e verdieping: circa 665m² bruto (circa 430m² netto).
2e verdieping: circa 303m² bruto (circa 210m² netto).

Toelichting:
In de bruto m² zijn de oppervlakten verwerkt van de algemene ruimten zoals de lunchruimte, spreekkamers, atrium, toiletgroepen, auditorium en diverse overige ruimten.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zowel op het buitenterrein als in de kelder.

Voorzieningen:
Algemeen:
Hoge kwaliteit van de gebruikte materialen.
Volledig uitgeruste lunchruimte.
Complete klimaatbeheersing ( A+++ energielabel).
Atrium en spreekkamers voor de gebruikers.
Koffiecorner met zitplaatsen.
Elektronische toegangssysteem.

Kantoorruimte 1e en 2e verdieping:
Akoestisch plafond (alleen in kantoorruimte 1e verdieping).
DALI geschakelde (vrij te programmeren / dimmen / etc.) functionele LED verlichting aangebracht.
Stucwerk wanden.
Anhydriet vloer.
CAT6 databekabeling.

Aanvullende faciliteiten (zonder extra kosten):
Lunchruimte, toiletgroepen en het dakterras.
Auditorium/presentatie ruimte incl. TV scherm.
Spreekkamers.
Alarm- en brandmeldinstallatie..
Camera beveiliging 4K.
Er is een veiligheidsdienst actief die surveilleert buiten kantoortijden.
Patchkasten beschikbaar.

Huurgegevens:
Aanvangshuurprijs:
€ 135,= per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen:
Parkeerplaats kelder: € 650,= per jaar excl. BTW
Parkeerplaats buitenterrein: € 450,= per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden casco plus aangeboden. Het is aan de huurder om, in overleg met verhuurder, de ruimte(n) te voorzien van vloer-, wand en raambekleding.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 30,= per m² per jaar t.b.v. de volgende leveringen en diensten:
Elektra en water.
Onderhoud van de verwarming, koeling en ventilatie apparatuur.
Het gebruik en periodiek ophalen van de vuil- en papiercontainers.
Het gebruik van de fietsenstalling.
Raambewassing binnen en buiten.
Schoonmaak van gezamenlijke ruimten.
Het gebruik en onderhoud van de lift.
Onderhoud tuin.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsbetaling:
Per maand inclusief BTW en overige kosten, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.