• Verhuurd

Noorderweg 8 1221 AA Hilversum

€ 115.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2019
Verhuurdatum
30 oktober 2020
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

In het centrum van Hilversum, gelegen aan de spoorbaan tegenover het Centraal Station en nabij het kernwinkelcentrum van Hilversum, komt circa 916 m² kantoorruimte, alsmede 11 parkeerplaatsen beschikbaar in het monumentale kantoorgebouw. Het kantoorvloeroppervlak is als volgt verdeeld:

Kelder : 197,2 m² kantoorruimte
Begane grond : 407,5 m² kantoorruimte
Eerste verdieping : 154,6 m² kantoorruimte
Tweede verdieping : 156,6 m² kantoorruimte

De eerste verdieping beschikt over een royaal dakterras van circa 90 m².

Het op het spoor georiënteerde dubbele herenhuis is gebouwd in 1895. Het pand is gebouwd in een voor de bouwtijd karakteristieke, sterk aan de Neo-Hollandse Renaissance verwante bouwtrant.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, volgens het 'as is, where is' principe en daarmee inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen :
• deels stuc-plafonds, deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (led);
• representatieve entree met klassieke entreedeur;
• deels zonwering (binnenzijde);
• plaatselijk airconditioning*;
• aanwezige netwerkbekabeling*;
• uitstekende keukenvoorzieningen*;
• toiletten;
• bestaande vloerbedekking;
• verwarming middels gas-cv installatie met radiatoren.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

In overleg kunnen wijzigingen in het voorzieningenniveau worden gerealiseerd.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 115.000,- exclusief BTW op jaarbasis.

Bereikbaarheid:
De kantoorvilla is per auto goed en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaarheid. Door de gunstige ligging, ten opzichte van de snelwegen vóór de spoorwegovergang, wordt geen hinder ondervonden van de regelmatig gesloten overwegbomen van en naar het centrum.

Parkeergelegenheid:
Het voorgelegen parkeerterrein biedt (met beugels afsluitbare) parkeergelegenheid aan 11 auto's voor medewerkers en bezoekers.

De huurprijs bedraagt € 750,- per plaats op jaarbasis.
Desgewenst is het mogelijk het aantal parkeerplaatsen uit te breiden in de directe nabijheid.

Servicekosten:
De huurder dient zelf de desbetreffende contracten af te sluiten inzake de levering en het verbruik van gas water en elektra.
Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 10,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.
- klein onderhoud;
- dakonderhoud;
- tuin- en terreinonderhoud;
- administratiekosten ad. 6%.

Kadastrale gegevens:
De kantoorruimte is kadastraal bekend als gemeente Hilversum, Sectie R, nummer 5663.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 115.000 per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 juli 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
916 m²
Perceel
916 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.