Ringveste 9 A 3992 DD Houten

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
De kantoor-/bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein het Rondeel, nabij de op- en afritten van de rijksweg A27, aan de Ringveste 9A te Houten. Het gebouw heeft een uitstekend Energielabel, namelijk; A+++!

Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd zoals; autobedrijven Stern, KwikFit en Kia. Ook zijn er verschillende bouwbedrijven en uitzendbureaus gevestigd op het terrein. In de omgeving zijn ook horeca en vergaderfaciliteiten gevestigd zoals het Van der Valk Hotel en Loetje.

Het dak van het bedrijfsgebouw is voor 80% voorzien van zonnepanelen (88 panelen). Het dak is vernieuwd en volledig geïsoleerd. Het kantoor/bedrijfsgebouw bestaat uit 2 bouwlagen onderverdeeld in kantoorruimte, opslagruimte en bedrijfsruimte met overhead deur voor het in- en uitladen van goederen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de op– en afrit 29 van Rijksweg A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op maximaal 5 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte “Rondeel/De Veste” vanwaar buslijn 47 richting NS-station Houten en Utrecht Centraal Station rijdt.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 471,91 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
- Begane grond kantoorruimte: circa 72,27 m2 v.v.o.;
- Begane grond archiefruimte: circa 40,64 m2 v.v.o.;
- Begane grond bedrijfsruimte: circa 70,37 m2 v.v.o.;
- Begane grond bedrijfsruimte: circa 175,72 m2 v.v.o.;
- 1e verdieping kantoorruimte: circa 72,27 m2 v.v.o.;
- 1e verdieping archiefruimte: circa 40,64 m2 v.v.o..

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 6 (zes) parkeerplaatsen beschikbaar (in overleg meer), waarvan 1 (één) parkeerplaats is voorzien van een laadpunt. Daarnaast bevinden er zich enkele parkeerplaatsen langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat met de volgende voorzieningen:
• Het dak van het gebouw is voor 80% voorzien van zonnepanelen (88 panelen) dak is vernieuwd en volledig geïsoleerd;
• Elektrische overheaddeur;
• Huidige vloerbedekking;
• Huidige pantry voorzien van koelkast;
• Op de 1e verdieping kantoor en vergaderruimte;
• Kantoorruimtes zijn voorzien van een airco unit per verdieping;
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A +++!

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 48.500,00 per jaar inclusief 6 (zes) parkeerplaatsen.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 275,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud buitenterrein;
• onderhoud groenvoorzieningen;
• onderhoud airconditioning
• onderhoud verwarming
• beveiligingssysteem

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.