• Verhuurd

Valkenburgseweg 48 2223 KD Katwijk (ZH)

€ 45.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verhuurdatum
1 mei 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

TE HUUR
Valkenburgseweg 48 te Katwijk (2223 KD)

ALGEMEEN
Representatief en zelfstandig ‘turn key’ kantoorpand van ca. 385 m², gelegen op absolute zichtlocatie aan de rand van Katwijk, op korte afstand van Provinciale weg N206. Het onroerend goed beschikt over een zeer net opleveringsniveau alsmede over een ruim achtergelegen parkeerterrein.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Rabobank, Van Rhijn Bouw en bedrijventerrein ‘Katwijkerbroek’ gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1955. Enkele jaren geleden is het onroerend goed gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 385 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 185 m² kantoorruimte;
Eerste verdieping: ca. 180 m² kantoorruimte;
Kelderruimte: ca. 20 m² opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen, welke zijn gesitueerd op eigen terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- airconditioning (split units)
- luxaflex

HUURPRIJS
€ 45.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 3625

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
16 november 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
385 m²
Perceel
385 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.