• Verhuurd

Zevenend 6 GED 1251 RN Laren (NH)

€ 4.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verhuurdatum
26 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Algemeen
Per direct beschikbaar op zeer centraal gelegen locatie in het centrum van Laren (NH) hoogwaardig verbouwde Monumentale Boerderij, circa 199 m² kantoorruimte / bedrijfsruimte.

Metrage
Zelfstandige kantoorruimte verdeeld over de begane grond, circa 151 m² en de eerste verdieping van circa 48 m².

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar, zowel uit het Gooi als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt recht voor de deur, het NS station Hilversum Centraal ligt op circa 5,6 kilometer afstand van het object.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Nabij het object is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar (2-uur middels blauwe schijf).

Huurprijs
EUR 4.100,= per maand, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Te vermeerderen met BTW. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

Toelichting NEN 2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto-/verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van de meting.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huur zal nimmer worden verlaagd.

Servicekosten
Huurder dient rechtstreeks met de diverse NUTS- en data leveranciers overeenkomst aan te gaan. Het object is voorzien van zelfstandige meters.

Verhuurder zal het jaarlijks onderhoud van de CV-installatie verzorgen, het houtwerk aan de buitenzijde regelmatig reinigen en op gezette tijden de tuin bijwerken. De werkelijke kosten hiervan zullen jaarlijks worden doorbelast aan huurder en zijn geschat op EUR 750,= / jaar excl. BTW (prijspeil 2020).

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor kantoorruimte / bedrijfsruimte. Binnen de huidige bestemming is detail en/of horeca niet mogelijk.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
Bestaande CV-installatie;
Bestaand toilet;
Aansluitingen voor het plaatsen van een keuken / pantry

Monumentale status
Het object heeft een Monumentale status, wijzigingen aan het object zijn enkel na schriftelijke goedkeuring van verhuurder mogelijk.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.100 per maand
Servicekosten
€ 750 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
18 mei 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
199 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.