• Verhuurd

Zaalbergweg 11 A 2314 XS Leiden

€ 29.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2018
Verhuurdatum
9 april 2021
Looptijd
35 maanden

Omschrijving

Algemeen
Te huur een royale en luxe afgewerkte kantooretage op de 1e verdieping, met een fraai uitzicht over park “Roomburg”. Het gebouw heeft een moderne uitstraling , alsmede een goede daglichttoetreding.
Recent is pand voorzien van nieuwe airconditioning, toiletgroep, systeemplafonds met verlichting, stoffering en vensterbanken.

Ligging en Bereikbaarheid
Uitstekende locatie, aan de rand van Leiden en gelegen op bedrijventerrein “Roomburg”.
Direct gelegen aan de uitvalswegen de N11 (Leiden-Utrecht) naar de A12 en naar de A4 (Amsterdam-Rotterdam), alsmede naar de N206 die van Zoetermeer naar de Bollenstreek loopt. Diverse busverbindingen rijden over het bedrijventerrein. Kortom, goed bereikbaar zowel per een auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling en Oppervlakte
Op de begane grond is sprake van:
Begane grond: Zelfstandig entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: Eigen, afgesloten gedeelte, bestaande uit: Gang met toiletgroep, keuken, receptie/baliefunctie, 3 kantoorruimten, 3 spreekkamers/directiekamer, en een serverruimte.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 250m².

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich openbare plaatsen.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
In huidige staat voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting
- CV-installatie
- Stoffering
- Dubbele toiletgroep
- Keuken
- Dubbel glas
- Geluidswerende scheidingswanden
- Airconditioning

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 29.500, -- per jaar excl. BTW en bijkomende kosten gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 29.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 mei 2018
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.