• Verhuurd

Kanaalpark 144 2321 JV Leiden

€ 110.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verhuurdatum
20 augustus 2021
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Solitair kantoorpand gelegen op kantorenpark Kanaalpark. Het pand is gelegen in de nabijheid van treinstation Lammenschans. In de directe omgeving van het object zijn onder andere MBO Rijnland en supermarktketen Plus gevestigd. Het oude en gezellige centrum van Leiden ligt op slechts één kilometer ten zuiden van het pand.

Het object bevindt zich in het gebied de Lammenschansdriehoek. Dit gebied is de afgelopen jaren veel in beweging aangezien er nieuwbouwappartementen zijn gecreëerd alsmede diverse transformaties hebben plaatsgevonden van kantoor naar woningen. De komende jaren zal het gebied zich hierin verder ontwikkelen met o.a. wonen, horeca en winkels.

Locatie
Het kantoor is ideaal gesitueerd vlakbij de belangrijke uitvalswegen van Leiden en daardoor per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam).

Openbaar vervoer
Het kantoor is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 3 minuten lopen van de locatie. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met de stations en vanaf het Centraal Station, dat op zo een drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
Ca. 1.050 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping alsmede op eigen terrein parkeren.

Voorzieningen
Complete inrichting, onder andere voorzien van:
- Toiletgroep per verdieping;
- Beveiligingsinstallatie;
- Lift;
- Kantine v.v. inbouwapparatuur.

Parkeervoorzieningen
Ca. 18 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 110.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.