Flevodwarsweg 7 -J 2318 BW Leiden

Algemeen
Te huur, een gerenoveerde en goed onderhouden hoek-kantoorruimte op de 1e verdieping met een zelfstandig entree.
Kortom een pand waar je zo in kunt!!
Ook zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, maar ook voor publieke- en maatschappelijke dienstverlening.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Merenwijk”, alwaar zich een veel gerenommeerd bedrijven zijn gevestigd: Bouwmarkt Gamma, Bouwcenter Filippo, Technische Unie, Yesss Electrian, Workx Verhuur, Gerritsen ijzerwaren, Beek Containers, diverse autobedrijven etc.
Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen en het Centraal Station van Leiden liggen op loopafstand. Verder ligt het bedrijventerrein omsloten door een recent opgeleverde, nieuwe woonwijk.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het geheel bedraagt circa 75 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Zelfstandig entree, hal met cv-kast en hard houten trap naar de verdieping.
1e verdieping: Portaal, ruime en lichte kantoorruimte, een pantry en toilet.
Tevens is er ook nog een vide (deze zit niet inbegrepen bij de ca. 75 m²).

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen voor en rondom het pand.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Er is sprake van onder andere het volgende:
Systeemplafonds met verlichting
Toilet
Pantry
Verwarming
Intercom
Laminaatvloeren

Wijze van oplevering
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 7.800,= per jaar (€ 650,= p.m.) exclusief BTW, gas, water en elektra.
Zonder BTW huren behoort ook tot de mogelijkheden.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel.