• Verhuurd

Witte Singel 8 2311 BG Leiden

€ 125 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2020
Verhuurdatum
1 september 2021
Looptijd
19½ maand

Omschrijving

TE HUUR
Witte Singel 8 te Leiden (2311 BG)

ALGEMEEN
Met de Rechtbank als uw inpandige buurman huurt u op een zeer representatief en institutioneel niveau. Het beschikbare metrage bedraagt ca. 688 m², verdeeld over de tevens separaat beschikbare eerste en tweede verdieping (respectievelijk ca. 337 m² en ca. 351 m²). In de eigen parkeergarage zijn 14 parkeerplaatsen te huur. Het betreft hier moderne kantoorruimte die is ‘verbonden’ met het door de beroemde architect Dudok ontworpen Rijksmonument ‘Dudok’ (Amsterdamse School). Het geheel heeft hoge regionale aanzien en is zeer beeldbepalend gelegen ‘op de kop’ van de mooiste singel van Leiden. De kantoren hebben een courante maatvoering -/indeling en beschikken over het hoogste Energielabel A. Belangrijke faciliteiten zijn onder meer de lift, topkoeling / airconditioning, alarm, een stijlvolle entree (gedeeld met de Rechtbank), intercom, een garage en fietsenstalling, de ligging aan het stadscentrum met OV-verbindingen en een dakterras behorende bij de tweede verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 150 m².
Bouwjaar: Omstreeks 1998.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4/A44 alsmede Provinciale wegen N206/N11. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook zeer goed te noemen. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand alsmede is NS Station Leiden Centraal op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
In woonwijk

Liggingskenmerk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
Voor verhuur is thans beschikbaar vanaf ca. 150 m² - tot ca. 688 m² . De vloeren zijn verdeeld over twee
verdiepingen, te weten de eerste verdieping en tweede verdieping. Derhalve zijn onderstaande metrages beschikbaar
voor verhuur:
1e verdieping: ca. 337 m² kantoorruimte;
2e verdieping: vanaf ca. 150 m² - ca. 351 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de parkeergarage zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur: Huurprijs: € 1.250,00 (excl. BTW) per parkeerplaats per jaar. Tevens is het optioneel mogelijk om een garagebox te huren (maat ca. 5,6 x 3,6), welke gelegen is onderaan de hellingbaan naast de grote garage entree. Huurprijs: n.o.t.k.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- stijlvolle entree (gedeeld met Rechtbank)
- lift
- topkoeling -/ airconditioning
- garage
- fietsenstalling
- alarm
- cat. 5 netwerkbekabeling

HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 27,50 per m² per jaar en bestaan uit onderstaande leveringen en diensten:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- schoonmaak algemene ruimten;
- klein onderhoud.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
13 januari 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
688 m² (in units vanaf 150 m²)
Perceel
688 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.