Carry van Bruggenweg 22 2331 HB Leiden

Een unieke kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van het appartementencomplex aan de Carry van Bruggenweg 22 te Leiden. De ruimte is voorheen in gebruik geweest als dierenartsenpraktijk, maar is daarnaast ook uitermate geschikt als kantoorruimte voor andere dienstverlenende functies in de zorg- en welzijnssector. De ruimte is aantrekkelijk door een prominente hoekligging en beschikt onder andere over een eigen individuele entree, diverse spreek-/behandelkamers en een apart MIVA toilet.

Locatie
Het object is uitstekend en centraal gelegen in het woon- en winkelgebied van de ‘Stevenshof’ en bevindt zich vlakbij het winkelcentrum ‘Stevensbloem’ met een groot aanbod aan winkels, restaurants, horeca en andere voorzieningen. De ring en ontsluitingsweg naar de A44 is goed te bereiken en daarnaast is de locatie goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

Oppervlak
Ca. 105 m² VVO, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In overleg zijn aanpassingen aan de indeling en/of afwerking bespreekbaar.

Bestemming/gebruik
Kantoor-/praktijkruimte. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.110,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
Royaal aanbod aan gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.