Lammenschansweg 15 2313 DH Leiden

Zeer strategisch gelegen kantoorruimte vanaf circa 150 m² tot ruim 622 m² gelegen op een zichtlocatie vanaf de doorgaande weg, op steenworp afstand van het centrum van Leiden. De kantoorruimte is gelegen op de eerste en derde verdieping van het kantoorverzamelgebouw. In het kantoorverzamelgebouw zijn verder een apotheek, een tandartspraktijk en meerdere huisartsen gevestigd.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere NS station Lammenschans, ROC Leiden, Gamma, Intersport en Kwik-Fit gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1986.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 / A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten alsmede treinstation Lammenschans liggen op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
Voor de verhuur is beschikbaar:

Eerste verdieping; circa 150 m²
Eerste verdieping; circa 240 m²
Derde verdieping; circa 232 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de verhuur zijn op eigen terrein parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs: € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.

HUURPRIJS
€ 145,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren voor de eerste verdieping.

Op de eerste en derde verdieping zijn flexibele huurperioden bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: M
Nummer: 8220 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.