Pelikaanstraat 5 2312 DW Leiden

Unieke kans: Representatieve en financieel interessante kantoorruimte van ca. 160 m² op de begane in het centrum van Leiden. Het betreft een volledig ingerichte ruimte met eigen entree, toiletgroep en pantry.

In directe omgeving bevindt zich een parkeergarage met prima parkeermogelijkheden.

Locatie
Het pand is op een directe zichtlocatie aan de Cityring Peilkaanstraat - Hooigracht gelegen. Ook is de ruimte met OV uitstekend bereikbaar. De "turnkey" ruimte is gesitueerd in het oude stadscentrum met op loopafstand diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, diverse winkels en horeca.

Oppervlak
Begane grond ca. 160 m².

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Energielabel volgt.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald openbaar parkeren en in parkeergarage Haarlemmerstraat, Middelstegracht 50 (achter de Albert Heijn).