• Verhuurd

Leidsedreef 2 2352 BA Leiderdorp

€ 75 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verhuurdatum
1 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Iconisch kantorencomplex op zichtlocatie, uitstekend gesitueerd nabij uitvalswegengelegen en het centrum van Leiden. Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond met royale receptie en wachtruimte en een zestal bovenliggende kantoor verdiepingen.
De verdiepingen, met elk een oppervlak van ca. 1.000 m², bestaan zowel uit kantoortuinen als cellenkantoren, in diverse formaten. De kantoorruimte kunt u zo in gebruik nemen, het is voorzien van alle gemakken en een compleet inbouwpakket. Ter plaatse van de 6e verdieping bevindt zich een volwaardig restaurant met een panoramisch uitzicht.
Ook op de 6e verdieping zijn diverse conferentieruimten beschikbaar en heeft u een prachtig uitzicht over “het Groene Hart”, de Kagerplassen, Leiderdorp en het centrum van Leiden.

Aan de voorzijde is een royaal parkeerterrein aanwezig inclusief toegangscontrole, slagboom en hekwerk rondom.

Ook beschikbaar voor een korte huurperiode en BTW vrije verhuur!

Energielabel
Label C.

Locatie
Het complex is dankzij de ligging nabij de A4 (Amsterdam - Rotterdam) uitstekend bereikbaar met de auto. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte aanwezig, met aansluiting op Centraal Station Leiden en de regionale buslijnen.

Oppervlak
Ca. 1.000 m² - 7.000 m² kantoorruimte beschikbaar, verhuur vanaf 1.000 m².

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Voorzieningen;
- Ruime entree met baliefunctie wachtruimte.
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
- Dubbele personenlift.
- Pantry’s.
- Toiletgroepen per verdieping.
- Personenlift.
- Scheidingswanden.
- Cv-verwarming.
- Kabelgoten.
- Isolerende beglazing.
- Buiten -en binnen zonwering.
- Vloerbedekking.
- Bedrijfsrestaurant op de 6e verdieping.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Stook-/servicekosten
Fixed fee € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW
BTW vrij huren is mogelijk.

Huurtermijn
Ook beschikbaar voor een korte huurperiode.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het pand is een groot en omheind beveiligd parkeerterrein aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 februari 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
7.000 m² (in units vanaf 1.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.