De Kassen 7 3833 SE Leusden

Algemeen: Gelegen o.a. vlakbij het prestigieuze Afas Experience Center en dé perfecte locatie voor de startup van uw nieuwe bedrijf.

De bedrijfsunit is een combinatie van kantoor en bedrijfshal. Op de begane grond is een bedrijfsruimte van ca. 55 m² v.v.o. en op de eerste verdieping een kantoorruimte van ca. 55 m² v.v.o. De bedrijfsunit is volgens de laatste ontwikkelingen duurzaam gebouwd en is voorzien van een overheaddeur en ledverlichting.

Locatie: De Kassen 7 is gelegen op het bedrijfsverzamelterrein de plantage nabij de op- en afrit Leusden van de A28. Ook de A1 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het Centraal Station van Amersfoort.
In de buurt van het pand zijn er tevens diverse grote bedrijven gevestigd. de omgeving wordt verder gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan kleine en middelgrote bedrijven, woningen en groen.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 110 m² v.v.o.
Verdiepingen m²
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 55
Kantoor 1ste verdieping Ca. 55
Totaal Ca. 110

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Overheaddeur;
- Vloerverwarming op de verdieping;
- Toilet op b.g.g.;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Modern systeemplafond met dimbare ledverlichting op de verdieping;
- Mechanische ventilatie

Parkeren: Bij de 10 bedrijfsunits aan De Kassen 7 zijn 18 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “t Spiegel 2010”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”. Hieronder vallen bedrijven die aangeduid zijn als categorie 1.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 1.150,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.