Galjoenweg 64 6222 NV Maastricht

• Volledig gerenoveerd; zeer goede staat
• Parkeerfaciliteiten op eigen terrein
• Industrieterrein Beatrixhaven

Algemeen:
Op bedrijventerrein de Beatrixhaven wordt deze volledig gemoderniseerde en uitermate representatieve kantoorruimte, groot ca. 100 m² te huur aangeboden. Het object is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Locatie:
Dit kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Beatrixhaven” met goede verbindingen naar de autosnelwegen A2 en A79, beide 4 minuten rijden. Via het openbaar vervoer is NS-station Maastricht Centraal op binnen ca. 20 minuten bereikbaar van de dichtstbijzijnde bushalte (4 minuten lopen).

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Via de hal zijn 2 kantoorruimten van respectievelijk ca. 44 m2 (opdeling is mogelijk) en ca. 19 m2 toegankelijk. Daarnaast is vanuit de hal de luxe keuken en dubbele toiletgroep bereikbaar. Het voorterrein biedt plaats aan 2 auto's.

Opleveringsniveau:
Onderhavig pand wordt opgeleverd met onder andere:
• gepleisterde buitengevels met aluminium raampuien voorzien van dubbel glas
• luxe tegelvloer
• stucwerk plafond en wanden
• moderne keukeninrichting voorzien van vaatwasser en koelkast
• glazen binnendeuren
• mechanische ventilatie
• inbouwverlichting (spots)
• modern sanitair
• vloerverwarming
• alarminstallatie
• telefoon/databekabeling

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.