• Verhuurd

Wijde Wade 5 3439 NP Nieuwegein

€ 18.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verhuurdatum
15 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Laagraven-Liesbosch”. Kenmerkend voor het bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren als zakelijke dienstverlening, handel, transport en industrie. Het bedrijventerrein ligt direct aan de rijksweg A12 van waaruit direct de A2, A27 en A28 te bereiken is. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest: TNT, Boels Verhuur, Carglass, Destil, Hornbach, McDonalds, Hanos en Praxis.

Het betreft een bedrijfspand met zowel bedrijfs- als kantoorruimte.
Beschikbaar voor de verhuur is circa 139 m2 v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 82 m2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Het bedrijventerrein heeft via de Laagravenseweg een directe aansluiting op de rijkswegen A12.

Openbaar vervoer:
Openbaar vervoer is beschikbaar in de vorm van een regelmatige busverbinding (buslijn 47) tussen Houten Centraal Station en Utrecht Centraal Station. De bushalte is gelegen aan de Laagravenseweg op circa vijf minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is per 1 maart 2021 beschikbaar totaal circa 221 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte circa 139 m2 v.v.o. BG
Kantoorruimte circa 82 m2 v.v.o. BG + 1e verd.

Genoemde metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
Niet gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeergelegenheid in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Begane grond (bedrijfsruimte)
• gasheater;
• sanitaire ruimte voorzien van een toilet met fonteintje;
• handbedienbare overheaddeur;
• elektra-aansluitingen;
• lichtstraat;
• brandslanghaspel/brandblusser;
• rookluik;
• stortbak;
• TL-verlichting;
• krachtstroom;
• vrije hoogte van 5,7 meter bedrijfsruimte;
• vrije hoogte van 4,2 meter overheaddeur.

Begane grond (kantoorruimte):
• separate entree;
• sanitaire ruimte voorzien van een toilet met fonteintje;
• huidige split airco-unit;
• gecertificeerd alarmsysteem ter overname;
• radiatoren;
• huidig systeemplafond met Tl-verlichting;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• mechanische afzuiging;
• wandcontactdozen;
• vloeren vloerbedekkingsgereed;
• deels te openen draai-/kiepramen.

1e verdieping (kantoorruimte):
• huidige split airco-unit;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• huidig systeemplafond met TL-verlichting;
• wandcontactdozen;
• huidige pantry met close-in boiler;
• Cv-ketel;
• vloeren vloerbedekkingsgereed;
• deels te openen draai-/kiepramen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 18.500,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• het onderhoud en de periodieke controle van de volgende installaties:
• overheaddeur;
• Cv-ketel;
• rookluik met CO2 patronen;
• gasheater;
• overige gebouwgebonden installaties.

• het schoonhouden van de algemene groenvoorzieningen;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 18.500 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
11 maart 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
221 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.