• Verhuurd

Graafseweg 107 6512 BS Nijmegen

€ 185 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verhuurdatum
27 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Graafseweg 107 - 6512 BS - Nijmegen
Wow! Dat is het eerste wat je denkt als je deze prachtige kantoorruimte binnenkomt. Veel licht door de plafondhoge ramen (bijna rondom) en een hippe eigentijdse uitstraling maken deze kantoorruimte compleet.
Het kantoor is gelegen op het herontwikkelde fabrieksterrein van de voormalige waspoederfabriek Dobbelman in de wijk Bottendaal (ontwerp van dok Architecten). Het bedrijfsgebouw aan de Graafseweg waar deze kantoorruimte deel van uitmaakt heeft een geheel eigen karakter en springt hiermee in het oog. Deze plek waar eens waspoeder werd gefabriceerd is getransformeerd tot een comfortabele woon-/werkwijk, met een knipoog naar het verleden.

Het gebouw is op steenworp afstand gelegen van het centraal station, het stadcentrum en wijk-winkelvoorzieningen.
Het totale metrage bedraagt 292 m², waarvan 200 m² v.v.o. per direct beschikbaar is, met mogelijkheid om op termijn met ca. 100 m² v.v.o. uit te breiden.
Naast het gebouw is een parkeergarage gelegen met 5 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 3 per direct beschikbaar zijn.
Meer parkeerplaatsen zijn bij te huren in de openbare parkeergarage aan het Keizer Karelplein.

Indeling:
Zie de plattegrondtekening.

Opleveringsniveau:
In huidige staat inclusief de bestaande kamerindeling: open kantoortuin met veel lichtinval en 2 separate werk-/vergaderruimten, en nieuw (door verhuurder) te realiseren keuken met warm water, koelkast en vaatwasser.

Bestemming:
Kantoren / Zakelijke dienstverlening.

Huurprijs:
- kantoorruimte € 185,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW
- parkeerplaatsen € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW

Installaties en voorzieningen:

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Systeemplafonds met (ingebouwde) LED verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen, trap en lift in de gemeenschappelijke entree;
- Luchtbehandeling/topkoeling
- Vergaderruimte
- Pantry
- Gemeenschappelijke serverruimte in de aangrenzende ruimte
- Energieklasse B

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
25 juni 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
292 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Betrokken makelaar

NVM makelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020
Dhr. Albert Kooistra
Graafseweg 107
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel prettige kennismaking en een oprechte reactie bij binnenkomst van het te verhuren pand. Goede adviezen op het gebied van huurprijs en servicekosten, snel en effectief acteren en prettige begeleiding in het proces om tot de overeenkomst te komen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.