Stieltjesstraat 31 33 6511 AJ Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond op een goede locatie nabij het Centraal Station Nijmegen. De kantoorruimte is verdeeld in diverse ruimtes en voorzien van een pantry en sanitair. De kantoorruimte heeft veel lichtinval. Vanuit de Stieltjesstraat loopt u zo het Kronenburgerpark in en de Lange Hezelstraat waar zowel landelijke als typische Nijmeegse ondernemers gevestigd is op loopafstand. Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van 3 parkeerplekken gelegen aan Kronenburgersingel. De kantoorruimte kan eventueel opgesplitst worden, en als twee losse units verhuurd worden.

Ligging/bereikbaarheid:
De kantoorruimte is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Per auto uitstekend bereikbaar vanuit Weurt/Beuningen via de Nassausingel en de Tunnelweg en vanuit Huissen/Arnhem via de St. Canisiussingel. Qua openbaar vervoer is het Centraal trein- en busstation op enkele minuten lopen, deze staat ook direct in verbinding met Centraal Station Arnhem.

Indeling:
Het object bestaat uit twee samengevoegde éénheden gelegen op de begane grond.

Begane grond 31 ca. 85 m² v.v.o
Begane grond 33 ca. 85 m² v.v.o
Totaal ca. 170 m² v.v.o

Opleveringsniveau:
De objecten zullen in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en geheel ontruimd opgeleverd worden. Doch voorzien van:
- Entree met tochtsluis voorzien van brievenbus;
- Cement afdekvloer;
- Toiletten;
- Pantry voorzien van warmwaterboiler;
- Screens voor de ramen;
- Verwarming middels Cv-ketel met radiatoren;
- Te openen ramen met downlufting.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan bestemmingsplan “Nijmegen centrum- stationsomgeving” betreft Gemengd-2:
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Parkeren:
Bij de huurprijs inbegrepen zitten 3 parkeerplekken aan de Kronenburgersingel.

Huurprijs:
€ 26.000,- exclusief BTW en servicekosten, inclusief parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.