Gulberg 35 5674 TE Nuenen

Representatieve kantoorverdieping beschikbaar op het bedrijventerrein “Eeneind II” aan de Gulberg in Nuenen. De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van circa. 260m2 en zal turn-key opgeleverd worden. Daarbij heeft u de beschikking tot een eigen entree van circa 40m2 op de begane grond, waar ook de keuken te vinden is. Als gebruiker van deze multifunctionele kantoorverdieping beschikt u over eigen algemene voorzieningen, zoals onder andere serverruimte, de pantry en de toiletten.

Een pluspunt van het gebouw is haar bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A270 bevinden zich op enkele autominuten afstand, via de A270 bevindt zich op 6 kilometen afstand het centrum van Eindhoven. Ook middels het openbaar vervoer is het goed perfect te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 40 m2 BVO (entree + pantry)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 260 m2 BVO

Parkeren
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "bedrijventerrein” bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Airconditioning (koelen & verwarmen)
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezelverbinding
- Inbouwverlichting
- Internetaansluitingen
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- LED-verlichting
- Pantry
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: € 1.950,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief kantoorpand met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoorpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Gulberg 35 in Nuenen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox.

Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.