Oude Rijnsburgerweg 79 2342 BA Oegstgeest

  • Verhuurd
€ 27.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2020
Verhuurdatum
8 juli 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Algemeen
De bedrijfsruimte is landelijk gelegen tegenover park “Landskroon” en aan de rand van een steeds groter groeiende nieuwe woonwijk (Rijnfront). Museum Corpus en het Hilton Garden Inn hotel bevinden zich op circa 200 meter afstand, alsmede het gebied van het Leiden Bio Science Park, welke zich ook op loopafstand bevindt en dus eenvoudig te bereiken is.
Inmiddels wordt ook het nieuwbouwplan “Heren van Oegstgeest” van half-vrijstaande villa’s en eengezinswoningen dit jaar definitief opgeleverd en is het nu een uitstekend moment om u daar te vestigen.
Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals verkoopruimte, kantoor, maatschappelijke- en publiekgerichte dienstverlening, praktijkruimte, galerie/atelierruimte, maar ook als dansschool uitermate geschikt. Horeca behoort ook tot de mogelijkheden! Daarnaast is eventueel deelhuur bespreekbaar.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is aan de Oude Rijnsburgerweg 79 en is qua bereikbaarheid uitstekend te noemen.
Op circa 200 meter bevindt zich Museum Corpus en het Hilton Garden Inn Hotel, als ook het “Leiden Bio Science Park” op loopafstand.
Nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag), alsmede de afrit Leiden Centrum. Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer. De N206 (Bollenstreek-Zoetermeer) ligt op korte rij-afstand.
Openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand en de fietsroute loopt langs de deur.

Indeling en oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 340 m² en is als volgt verdeeld: een bedrijfs- c.q. werkruimte met overheaddeur, kantoorruimte met showroom.

Parkeervoorzieningen
Uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein, circa 6 plaatsen.

Wijze van oplevering
Het pand is netjes afgewerkt en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Erg goed. Het geheel is onder meer voorzien van het volgende:
- Een eigen entree;
- L-vormig keukenblok;
- 2 Toiletten;
- Cv-gas;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Deels voorzien van een fraaie laminaat vloer en deels van een betegelde vloer;
- Overheaddeur;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 27.000,= excl. BTW, gas, water en elektra

Huurtermijn
5 + 5 jaren. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 27.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 januari 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, horeca, culturele instelling, praktijkruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
340 m²
Perceel
1.485 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.