Gerard Hollinkstraat 5 7575 BB Oldenzaal

Op zichtlocatie vanaf de Enschedesestraat te Oldenzaal wordt dit moderne kantoorpand voor de verkoop en verhuur aangeboden. Het object is een echte eyecatcher en beschikt over energielabel B. Tevens beschikt het object over eigen parkeerplaatsen en een representatieve entree. De gehele eerste etage is in te delen naar eigen wensen. U kunt uw bedrijfsidentiteit terug laten komen in deze etage. Dit kantoorpand is zeker een bezichtiging waard!

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.240 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Begane grond circa 565 m²
1e Etage circa 574 m²
2e Etage Verhuurd
3e Etage Verhuurd

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1632

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Enschedesestraat te Oldenzaal. Dit is een belangrijke verbindingsweg tussen Oldenzaal en de uitvalswegen. Andere bedrijven die in de nabije omgeving gehuisvest zijn, zijn onder meer Takko en Infotopics.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming
- systeem wanden
- alarm
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijksweg A1.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 36 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, bestemming Kantoor.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Op voorschot basis € 25,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.