Hinmanweg 11 7575 BE Oldenzaal

TE HUUR NOG EEN TWEETAL KANTOORKAMERS

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse functionele kantoorkamers op zichtlocatie aan de invalsweg van Oldenzaal, aan de Hinmanweg 11. De kantoorkamers zijn gesitueerd op de 1e etage en beschikken over ruim eigen parkeren.

Voorzieningen zoals toiletten, panty en algemene toegang/trap zijn gedeeld met 3 andere kantoorhuurders.

BESTEMMINGSPLAN
“De Elsmors” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijven tot en met categorie 4.1”.

KADASTRAAL
Gemeente Oldenzaal, Sectie I, Nummer 3605, Groot 2.842 m².

BOUWJAAR
1997.

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale beschikbare verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 150 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kamer 1 - oppervlakte 61 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 2 - oppervlakte 43 m² gelegen op 1e verdieping
Kamer 3 + 4 - oppervlakte 90 m² gelegen op 1e verdieping-VERHUURD
Kamer 5 - oppervlakte 70 m² gelegen op 1e verdieping
Kamer 6 - oppervlakte 21 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 7 - oppervlakte 63 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 8 - oppervlakte 53 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gezamenlijke entree voorzien van intercomsysteem en alarminstallatie
- Gezamenlijke pantry
- Sanitaire voorziening (D+H)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Lamellen
- Airco units

HUURPRIJS
Eerste verdieping - kamer 2 - huurprijs per maand € 233,--
Eerste verdieping - kamer 5 - huurprijs per maand € 380,--

De huurprijzen dienen vermeerderd te worden met btw.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar, flexibele termijnen tegen nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging naast de afslag Oldenzaal-Zuid met aansluiting op de Rijksweg A1 en de Enschedesestraat, de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor de kantoorruimten per openbaar vervoer eveneens bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid zijn met name bedrijven gevestigd met een showroomfunctie, een tankstation en een bedrijfsverzamelgebouw.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Elsmors” op goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat. Het bedrijventerrein in gesitueerd direct aan de Rijkssnelweg A1.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.