• Verhuurd

Brederodelaan 2 3353 GG Papendrecht

€ 2.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verhuurdatum
23 augustus 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

In het gezellige centrum van Papendrecht bevindt zich deze royale kantoorruimte op een prima zichtlocatie. Hier bevond zich de Rabobank en deze ruimte is prima te gebruiken als kantoor-, winkel- of praktijkruimte. Het moderne pand is gebouwd in 1995 en heeft een hoog afwerkingsniveau. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid met twee parkeergarages en een blauwe parkeerzone rondom het centrum.

De beschikbare ruimte omvat circa 160 m² B.V.O. en is onderverdeeld in een grote multifunctionele ruimte, 3 kantoorunits, een ruime keuken, een patchkast, een toiletruimte en er wordt plaats geboden aan een geldautomaat en een kluis.

Eventueel is hetzelfde pand ca. 200 m² kantoorruimte op de eerste etage beschikbaar voor uitbreiding.
De ruimte is via een aparte entree aan de Weteringsingel bereikbaar en zowel met de trap als lift bereikbaar. De ruimte is intern niet te verbinden met elkaar, maar biedt wel mogelijkheden tot flexibiliteit in gewenste oppervlakte. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Entree:
Circa 32 m², ruime entree met zowel automatische schuifdeuren als een openslaande deur. De entree is voorzien van een grote schoonloopmat en een tegelvloer. Via schuifdeuren is de multifunctionele ruimte bereikbaar.

Multifunctionele ruimte:
78 m², fantastische open ruimte met volop mogelijkheden. De ruimte heeft daglichttoetreding en is netjes afgewerkt met deels laminaat, deels vloertegels en deels vloerbedekking. Het systeemplafond heeft ingebouwde verlichting, een beveiligingscamera en ventilatie.

Er zijn drie flinke kantoorruimten aanwezig, alle met vloerbedekking en een systeemplafond.

De keuken is ingericht met een keukenblok met volop opbergruimte. Vanuit de keuken is de patchkast bereikbaar, de werkkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De patchkast is afsluitbaar en heeft een deurdranger.

Verder zijn er een kluisruimte en een ruimte voor de geldautomaat en de mutenrolafgifte.

De grote berging is toegankelijk via de buitenzijde, aan de Weteringsingelzijde.

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van:
- verwarming
- systeemplafond met ingebouwde verlichting
- kabelgoten met data- en elektra-aansluitingen
- airconditioning
- kluis
- hellingbaan voor rolstoelgebruikers, rollatorgebruikers en kinderwagens

Parkeerfaciliteiten:
Op korte afstand bevinden zich 2 openbare parkeergarages en een parkeerterrein op loopafstand (blauwe zone). Het parkeren in de parkeergarages is de eerste twee uur gratis.

Ligging/bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend gelegen in het centrum en met korte ontsluiting naar de N3 en de A15 en A16. Hierdoor is het pand zowel per auto, fiets, als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op ca. 200 meter.

Bestemming:
Conform de Beheersverordening Papendrecht heeft de locatie de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 1a, 1b en 2;
- zelfstandige kantoren.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.600 per maand
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 januari 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, pantry, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.