• Verhuurd

Kaartenmakerstraat 4 2984 CB Ridderkerk

€ 910 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verhuurdatum
15 juni 2022
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Luxe kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een representatief kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk.

De kantoorruimte is zeer compleet afgewerkt met onder andere
vloerafwerking, zonwering, luxe keuken/pantry’s met inbouwapparatuur en luchtbehandelingsinstallatie.

Locatie:
Het kantoorgebouw is herkenbaar gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, direct achter de McDonalds en tankstation Esso (Rotterdamseweg).

Via de Rotterdamseweg zijn er uitstekende verbindingen van- en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Afmeting:
Ca. 75,60 m² V.V.O. kantoorruimte.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig tot 30 september 2031.

Voorzieningen/specificaties:
- ruime entree met intercom installatie en wachtruimte;
- plavuizen in de algemene ruimten;
- luxe toiletruimte (dames/heren gescheiden) met automatische verlichting en fonteintje;
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- veel daglichttoetreding;
- zonwering;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spotverlichting;
- verlichting regelbaar met centraal bedieningspaneel;
- zowel koeling als verwarming middels luchtbehandelingsinstallatie (per ruimte regelbaar);
- liftinstallatie;
- hardhouten trapopgang;
- te openen ramen;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 910,- per maand exclusief service-/energiekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 157,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- onderhoud en keuringen installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 910 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 325 per maand
Servicekosten
€ 157 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 september 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
76 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A+

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.