Oosterparkweg 35 a 2985 SX Ridderkerk

Twee recent gemoderniseerde, turn-key praktijkruimten van elk ca. 25 m² met veel daglichttoetreding op de begane grond. De praktijkruimten maken onderdeel van een geheel vernieuwede en gemoderniseerde sociaal-medisch centre van WorkoutCentre Be You.

Huurders van de praktijkruimten kunnen gebruik maken van de aanwezige faciliteiten, zoals de wachtruimte met bemande receptie, sportzaal en fitnessapparatuur, dagelijks contact met medisch specialisten, kleedkamers, en gas, water, elektra, internet zijn inbegrepen.

Het terrein, waar het gehuurde onderdeel van uitmaakt, voorziet in een zeer ruim parkeerterrein en grenst direct aan het Oosterpark.

Locatie:
Het bedrijventerrein aan de Oosterparkweg biedt uitstekende verbindingen van en naar A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Ca. 25 m² netto per praktijkruimte.

Parkeren:
Zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Voorzieningen/specificaties:
Op dit moment worden de ruimten gemoderniseerd, de bijgevoegde foto’s geven derhalve nog geen weerspiegeling van het uiteindelijke turn-key opleverniveau.
- representatieve entree met bemande receptie;
- nieuwe visgraat vloer;
- led verlichting;
- glad afgewerkte wanden;
- fonteintje;
- zonnescreens;
- gebruik gezamenlijke luxe toiletgroep;
- gebruik gezamenlijke luxe kleedruimten;
- gebruik wachtruimte;
- gebruik sportzaal en fitnessapparatuur;
- gebruik gas, water, elektra en internet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs per praktijkruimte:
€ 700,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 200,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering van gas, water, elektra en internet;
- bemande receptie;
- onderhoud c.v.-installatie;
- onderhoud screens;
- onderhoud luchtbehandelingsinstallatie;
- controle/onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing buitenzijde (2x per jaar);
- onkruidvrij houden buitenterrein en parkeerplaatsen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Onderhuurovereenkomst:
De te sluiten onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 maart 2022 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.