Antoinette Nijhoffstraat 15 5122 BV Rijen

ANTOINETTE NIJHOFFSTRAAT 15 TE RIJEN

Object:
Het betreft een maatschappelijke bestemming, waarin het object is gelegen. Het gebied kent diverse gebruiksbestemmingen, te weten wonen, werken en winkels. Rijen is voorzien van een ruim opgezet winkelcentrum met daarin diverse winkelketens. Ook heeft Rijen grootse ontwikkel plannen op de agenda staan, waarin onder meer gekeken wordt naar het stationsgebied met daarin een toevoeging van een spoortunnel en de verbetering van de infrastructuur.

Omgeving:
Het object is gelegen in een woonwijk.

Treinstation:
Het treinstation ‘’Gilze-Rijen’’ ligt slechts op 3 minuten loopafstand van het object. Het treinstation is één van de haltes van de sprinter tussen Dordrecht en Arnhem Centraal.

Algemeen:
Midden in het hart van Brabant ligt Rijen, dat deel uitmaakt van de gemeente Gilze-Rijen. Aan de oostzijde ligt een uitgestrekt landbouw- en weidegebied; aan de westzijde ligt het uitgestrekte complex van de staatsboswachterij Dorst, waarin het natuurgebied Surae ligt. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 118 m2 BVO kantoor/maatschappelijke ruimte op de begane grond.

Parkeren:
Aan de straatzijde is een mogelijkheid tot parkeren.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 14.750,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst per 1 juli 2022 op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Huurder zal een bedrag betalen voor
- Ontstoppingsfonds € 1,15 per maand;
- Glasfonds € 0,88 per maand.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract Kantoorruimte 2015 met bijhorende algemene bepalingen, aangevuld met verhuurdersbepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen door middel van een automatische incasso.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve zal in er in het proces verbaal van oplevering genoteerd worden welke zaken geen onderdeel uitmaken van het gehuurde.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring bestuur eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.