• Verhuurd

Veraartlaan 4 2288 GM Rijswijk (ZH)

€ 117 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2019
Verhuurdatum
1 juni 2020
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Adres:
Veraartlaan 4, 2288 GM te Rijswijk

Locatie:
Op een van de best bereikbare locaties van de Randstad, (Bedrijventerrein Plaspoelpolder,) langs de A4/A13, bevindt zich het kantoorgebouw aan de Veraartlaan 4 te Rijswijk. Reeds tal van zeer gerenommeerde organisaties kozen voor de Plaspoelpolder als huisvestingslocatie, waar onder European Patent Office, Shell Research, Alcatel, Travel Unie en MN Services.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar:
3e verdieping circa 227 m² VVO
4e verdieping circa 290 m² VVO

*Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Bereikbaarheid:
Direct gelegen langs de A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A13 (Rotterdam-Den Haag), op zeer korte afstand van het verkeersknooppunt Prins Clausplein. Met het openbaar vervoer tramlijn 17, buslijn 50 en 39 naar respectievelijk station Zoetermeer en Voorburg.

Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 117,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeren:
€ 450,- per plaats, per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service en energiekosten:
De service- en energiekosten bedragen € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse calculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat de verhuurder zorgdraagt voor:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke
ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Wijze van oplevering:
De kantoorruimte wordt in huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
- fraaie centrale entree;
- liftpartij;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen;
- receptie/balie;
- pantry.

Huuringangsdatum:
In overleg

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, zijnde de som van huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst van verhuurder gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM),alsmede de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 117 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 februari 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
517 m² (in units vanaf 227 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
A 1,01

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.