Konstruktieweg 6 a 6045 JD Roermond

Meerdere kantoorruimtes op goed bereikbare locatie. Deze kantoorruimtes dienen op enkele punten gemoderniseerd te worden. Verhuurder is bereid om met uw organisatie in overleg te treden over de door te voeren aanpassingen. Zodoende kan er een kantoor op maat voor u worden gerealiseerd. Hiervoor zal wel een consistente huurovereenkomst afgesloten dienen worden. U kunt er ook voor kiezen om zelf de ruimte naar wens en behoefte te renoveren.

De actuele situatie is dat het object over eigen energievoorzieningen (gas, water en elektra; verrekening stookkosten via tussenmeters) beschikt. De algemene verkeersruimten zijn voorzien van een natuurstenenvloer. Er zijn ca. 7 werkkamers van toepassing. De entree beschikt over een receptiefunctie en een tochtportaal. Er zijn toiletten aanwezig alsmede een basaal keukenblok.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond Kantoorruimte vanaf ca. 270 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruime parkeerparkeergelegenheden beschikbaar. Parkeerproblemen zijn op deze locatie niet aan de orde.

Locatie:
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek-Noord. Dit bedrijventerrein wordt ontsloten door de Keulsebaan (N570). Bedrijventerrein Roerstreek-Noord is volop in beweging en wordt thans wederom fors uitgebreid. Ook vindt er momenteel op meerdere plekken een forse moderniseringsslag plaats. Op slechts 5 autominuten verwijderd van de snelweg A73 maakt deze locatie tot een prima bereikbare werkplek. Via de A73 zijn eveneens de A2 en de Duitse A52 richting Ru hrgebied snel bereikbaar. Op circa 150 meter is een bushalte gelegen met verbindingen naar NS station Roermond (CS).

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerreinzone Roerstreek”, vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – 5”. Dit houdt in dat terplekke een zeer breed pallet aan bedrijfsactiviteiten mogen plaatsvinden van bedrijfscategorie 2 tot en met 5.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurprijs
€ 65,- per m² per jaar

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten (voorschotsbijdrage)
Kantoorruimte:
EUR 16,-per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Internet aansluiting;
- Vuilafvoer;
- Glasbewassing;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak- en onderhoud algemene ruimten;
- Parkeren.