Minderbroederssingel 38 6041 KK Roermond

Gelegen aan de Minderbroederssingel bieden wij u dit karakteristieke kantoorpand te huur aan!
Het kantoorpand beschikt over 8 separate ruimtes. Het totale oppervlakte bedraagt ± 176 m². Tot 2004 is hier Notaris Dietz gevestigd geweest en tot januari 2021 accountantskantoor Fiscam.

Het kantoorpand is gelegen nabij het bruisende monumentale stadscentrum van Roermond. Het centraal station is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de autosnelweg A73 richting Venlo en Maastricht ligt op ca. 5 autominuten. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center slechts 5 min lopen en trekt miljoenen bezoekers. Vele monumentale panden en kerken en een typisch binnenstedelijke woonomgeving.

Parkeren:
2 Eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren).

Metrage gegevens:

Begane grond:
Kantoorruimte 1 : ± 16 m²
Kantoorruimte 2 : ± 18 m²
Kantoorruimte 3 : ± 14 m²
Kantoorruimte 4 : ± 12 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte 5 : ± 18 m²
Kantoorruimte 6 : ± 16 m²

Tweede verdieping:
Kantoorruimte 7 : ± 16 m²
Kantoorruimte 8 : ± 25 m²

Opleveringsniveau:
- Deels vloerbedekking en deels laminaatvloer;
- Gestukte wanden;
- Deels schrootjes plafond en deels stukwerk;
- TL verlichting;
- Kabelgoten;
- Kantoren 2e verdieping voorzien van airco;
- Te openen ramen.

Bestemmingsplan:
Roer en Hambeek, Gemengd (artikel 6).
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Souterrain:
Archiefruimte.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de 4 kantoorruimtes waarvan één kantoorruimte is voorzien van 2 muurkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast, tweede toilet en bijkeuken met keukenblok met spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 kantoorruimtes met airco waarvan één kantoorruimte is voorzien van een kastenwand. CV ruimte.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
Medio juni / juli 2021.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.