Belder 18 18a 4704 RK Roosendaal

Belder 18/18a + Hogerwerf 1a:

Multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit twee bouwlagen kantoorruimte en een op de begane grond gelegen bedrijfshal. Beide ruimten zijn uitgerust met private entree en maken deel uit van een keurig bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op de “Borchwerf Noord” te Roosendaal. Deze bedrijfsunit is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven.

Het geheel is perfect bereikbaar (nabij A17 en A58) en centraal gelegen met maar liefst 30 minuten reistijd naar Antwerpen, Rotterdam of Breda.

Bouwjaar : ± 1997
VVO: Totaal ± 406 m²
- Kantoor ± 142 m²
- Bedrijfshal ± 264 m²

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : A
Nummer : 4297 (gedeeltelijk)
Grootte : 2.286 m²

ISOLATIE
- Aluminium kozijnen
- Volledig dubbele beglazing
- Energielabel C (kantoor)
- Energielabel A (bedrijfshal)
- Volledig geïsoleerd

Kantoor:
Het betreft een kantoorruimte welke is gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping. De kantoor ruimtes zijn voorzien van een systeemplafond met inbouw lichtarmaturen. Het geheel is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

De ruimtes kunnen worden opgedeeld in:
Kantoorruimte VVO begane grond: ± 58 m².
Pantry VVO: ± 3 m²
Toilet VVO: ± 2,5 m²
Private entree/hal VVO: ± 10 m²

Kantoorruimte VVO eerste verdieping: ± 58 m².
Pantry VVO: ± 3 m²
Toilet VVO: ± 2,5 m²
Overloop VVO: ± 5 m²

Bedrijfshal:
Het betreft een bedrijfshal welke is voorzien met een glad afgewerkte betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een naastgelegen separate loopdeur, lichtkoepel, gas heater, krachtstroom, brandblusser, kantine en toilet. De vloerbelasting van de bedrijfshal is 2.500 kg/m².

De ruimtes kunnen worden opgedeeld in:
Bedrijfshal VVO: ± 247 m².
Kantine VVO: ± 14 m²
Toilet VVO: ± 3 m²

Overige bijzonderheden:
- Pantry voor eigen gebruik.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein welke gezamenlijk met de overige huurders worden gebruikt.
- Definitief energielabel: C (kantoor) en A (bedrijfshal)
- Loyale en lang zittende huurders in het bedrijfsverzamelgebouw

Servicekosten:
De voorschot servicekosten bedragen aanvankelijk € 325,- excl. BTW per kwartaal. Hierbij zijn de volgende zaken inbegrepen:

Belder 18-18a:
- Groenvoorziening
- Glasbewassing
- Onderhoud CV
- Onderhoud airco

Hogerwerf 1a:
- Groenvoorziening
- Alarminstallatie
- Onderhoud overheaddeur
- Onderhoud brandblussers

Verhuurcondities:
- Oplevering in overleg.
- Aanvaarding per april 2022
- Huurpenningen worden per kwartaal vooruit betaald.
- BTW belaste levering.
- De werkelijk gemaakte servicekosten worden jaarlijks verrekend naar rato over de gehuurde vierkante meter.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
- Huurcontract: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met optiejaren.
- Gewenste huurperiode 5 jaar. Overige huurperiodes in overleg bespreekbaar.
- Indexering: Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgende de consumentenprijsindex
(CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- BTW: Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze
informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW belaste sfeer plaatsvinden.