• Verhuurd

Eendrachtsweg 36 3012 LC Rotterdam

€ 65.900 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verhuurdatum
25 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

EENDRACHTSWEG 36 TE ROTTERDAM - WITTE DE WITH KWARTIER / COOL...

Een geweldige kans om een ZELFSTANDIG KANTOORPAND te betrekken op een fraaie stadslocatie!
Direct om de hoek van de hippe Witte de Withstraat en langs de Westersingel ligt dit klassieke (bouwjaar ca. 1864) hoek-pand, dat "direct te betrekken" is.
Een representatieve gevel/entree wordt gecombineerd met lichte en praktische kantoorruimten met o.a. veranda, balkon alsmede een fraaie en diepe zonnige achtertuin.

Indeling (VVO en BVO)

souterrain : 77 / 94 m2 (keuken, kantine cq. kantoor, kantoorkamer en bergruimte/stookruimte)
bel-étage : 93 / 107 m2 (entree, toilet, garderobe, 3 kantoorkamers en veranda)
1e verdieping : 92 / 104 m2 (toilet, 4 kantoorkamers en balkon)
2e verdieping : 91 / 106 m2 (toilet, douche, pantry en 3 kantoorkamers)
3e verdieping : 69 / 101 m2 (grote open kantoorruimte met pantry)

Totaal metrage: 512 m2 BVO en 422 m2 VVO

Huurprijs
De huurprijs, welke niet wordt belast met BTW, bedraagt € 65.900,- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is excl. servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurtermijn
5 jaar met aansluiten telkens 5 optiejaren.
Kortere termijnen bespreekbaar onder aangepaste condities.

Omzetbelasting
Omzetbelasting is niet van toepassing.

Parkeren
In de directe omgeving (APCOA Parking in de Hartmanstraat) bevindt zich een openbare parkeergarage.
Tevens is het mogelijk betaald te parkeren op de openbare weg (parkeervergunning)

Fietsen
De achtertuin is via een poort rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat.
Hier kunnen ook alle fietsen perfect een plekje krijgen...

Energielabel
Het pand beschikt over een zuinig energielabel "A ".

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 199,- per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:

· Tuinonderhoud;
· Glasverzekering;
· administratiekosten van de bovengenoemde voorzieningen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In nader overleg.

Wijze van oplevering
1. zonnewering voorgevel d.m.v. markiezen
2. te openen grote ramen met dubbele beglazing
3. meerdere fraaie stucplafonds en paneeldeuren
4. kabelgoten met bekabeling CAT 5E
5. diverse rolluiken
6. c.v. stadsverwarming
7. keuken met alle apparatuur (souterrain) en twee pantry's (2e en 3e verdieping)
8. meerdere airconditioning units
9. alarminstallatie
10. dakisolatie en vernieuwd pannendak

De airco- en alarminstallatie worden om niet in bruikleen gegeven. Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud en eventuele toekomstige vervanging.

Bijzonderheden
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Reclame
Huurder heeft het recht om op de gebruikelijke plaatsen (na overleg met verhuurder), naamsaanduidingen aan te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 65.900 per jaar
Servicekosten
€ 199 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864

Oppervlakten

Oppervlakte
422 m²
Perceel
360 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.