Oostzeedijk 314 3063 CC Rotterdam

OOSTZEEDIJK 314 TE ROTTERDAM - KRALINGEN...

Algemeen
Leuke en creatieve zelfstandige kantoorruimte gelegen op een bruisende locatie in Kralingen, vlak nabij Oostplein (o.v. knooppunt) en Admiraliteitskade (jachthaven / horeca / supermarkt Coop).
De ruimte bevindt zich op de 2e (120 m2) en zolderverdieping (20 m2) en beschikt over alle benodigde voorzieningen.
Intern is het geheel recent nieuw geschilderd/gesausd én voorzien van dubbele beglazing en el. zonneschermen. Hiermee is deze ruimte direct klaar voor gebruik!!

Indeling:

centrale entree met intercom, gemeenschappelijke ontvangstruimte, fraai trappenhuis naar...

2e verdieping ca. 120 m2, overloop met dakkoepel, wit toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine en wastafel, eetkeuken/vergaderruimte met alle apparatuur, voorzijkamer/kantoor ca. 4.1 x 3.6 met vaste kast, grote open kantoorruimte ca. 14.9 x 4.5 met vaste (trap)kast en open vide naar de zolder, trap naar..

zolderruimte ca. 20 m2 (stahoogte ca. 1.95 m) met 2 dakkapellen en Veluxramen

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 optiejaren
Kortere cq. flexibeler perioden bespreekbaar onder aangepaste condities.

Omzetbelasting
De huurprijs en servicekosten zullen worden belast met BTW.

Parkeren
Optioneel beschikbaar 1 parkeerplaats in privé garage Admiraliteitsstraat 7 ad € 172,50 p.m.
Verder ruim voldoende openbare (betaalde) parkeermogelijkheden op de straat.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 175,- per maand per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

• onderhoud van installaties, zoals verwarming;
• elektriciteitsgebruik in het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen vernieuwing van lampen, buizen en meterhuur;
• schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
• wassen van de beglazing, kozijnen en afwasbare puien aan de buitenzijde van het gebouw, alsmede de beglazing van de entree en overige gemeenschappelijke ruimten;
• gemeenschappelijk gas- en waterverbruik;
• onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk + intercom buitendeuren;
• milieuheffing op afvalwater;
• andere voorzieningen en diensten, de redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;
• administratiekosten van de bovengenoemde voorzieningen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
maand.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering
Aanpassingen aan het gehuurde op basis van wensen van huurder zijn bespreekbaar.