• Verhuurd

Schiekade 189 3013 BR Rotterdam

€ 1.873 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verhuurdatum
21 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Betreft:
Een kantoorruimte op de tweede verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw “Het Schieblock” aan de Schiekade 189 (3013 BR) Rotterdam dat op flexibele voorwaarden gehuurd kan worden. De ruimte is een overzichtelijke ruimte en is circa 214,7 m2 groot.
Het Schieblock is een levendig verzamelgebouw dat bestaat uit twee hoofdonderdelen: de studio’s en de semipublieke ruimtes. De studio’s zijn bedoeld om geconcentreerd te kunnen werken en bieden ruimte aan tal van creatieve ondernemers en kunstenaars. De semipublieke ruimtes dienen voor ontmoeting, interactie en performance. Deze ruimtes behelzen restaurant “Op Het Dak” en de “DakAkker”, de plint met daarin BAR, Urban Guides, OMI en werkplaats MESS. De Luchtsingel snijdt dwars door het Schieblock heen en komt uit in de Biergarten. De semipublieke ruimtes kunnen ook gebruikt worden door partijen van buitenaf. Zo wordt er een maximale wisselwerking tussen de stad en het Schieblock gestimuleerd. Het Schieblock is een initiatief van de gemeente Rotterdam, eigenaar van het gebouw, en architectenbureau ZUS

Locatie:
De kantoorruimte is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Rotterdam en het Centraal Station. De Schiekade is de doorgaande weg die het centrum van Rotterdam vanaf Hofplein met de A20 verbindt. Dagelijks passeren dan ook vele duizenden passanten de ruimte.

Bereikbaarheid:
De Schiekade is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De ruimte ligt op nog geen 5 autominuten van de rijksweg A20 en A13, waarmee alle Randstedelijke plaatsen binnen handbereik liggen. Het Centraal Station Rotterdam is op loopafstand en ook de tram stopt voor de deur.

Oppervlakte / indeling :
Tweede verdieping: ca. 214,7 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Bij het object zijn geen eigen parkeerplaatsen gelegen. Langs de openbare weg is het mogelijk om tegen betaling te parkeren.

Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt in de casco staat aangeboden en opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Aanwezige pantryvoorziening (voorzien van vaatwasser;
- Eigen toiletgroepen;
- Aanwezige kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Aanwezige glazen scheidingswanden;
- Liftinstallatie.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 1.873,99 per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Een voorschot bedrag ter grootte van € 35,-- p/m2 (excl. BTW) ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Collectieve glasvezel internet verbinding;
- Glasverzekering van alle beglazing aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke
ruimte;
- Kosten van drinkwaterleiding en gas;
- Onderhoud van alarminstallaties op verdiepingen;
- Onderhoud, inclusief de vervanging van lampen en buizen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting
der gemeenschappelijke ruimten van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief gemeenschappelijke toiletgroepen op
Etages;
- Stroomverbruik;
- Stroomverbruik en onderhoud- en serviceabonnement van de brandmeld- en brandveiligheidsinstallatie,
alsmede de brandblusmiddelen;
- Stroomverbruik en onderhoud- en serviceabonnement van de hydrofoorinstallatie;
- Stroomverbruik en onderhoud- en serviceabonnement van de liften;
- Vuilafvoer d.m.v. containers;
- Wassen van ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en
buitenzijde;
- Warmtelevering door centrale verwarmingsinstallatie en het onderhoud- en serviceabonnement hiervan en
Warmtelevering;
- Beheer en administratie van leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van drie maanden (wederzijds).

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Over de huur zal derhalve geen BTW in rekening worden gebracht door verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van een bedrag van € 9.070,10.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW (versie januari 2015).

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.873 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.