Essenlaan 46-a 2172 BX Sassenheim

In het lokale wijkwinkelgebied aan de Essenlaan in Sassenheim bieden wij een multifunctionele commerciële ruimte van ca. 80 m² te huur aan. De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en is dankzij de ruime bestemmingsmogelijkheden geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals kantoor, detailhandel, dienstverlening of horeca (uit ten hoogste categorie 1C).

Bezoekers kunnen profiteren van de ruime gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving van het pand, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid.

Locatie
Gunstig gelegen nabij het centrum van Sassenheim. Sassenheim is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam, Amsterdam – Leiden). NS station Sassenheim is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een snackbar, fysiotherapeut, diverse winkels en supermarkten.

Oppervlak
Ca. 80 m² commerciële ruimte, gesitueerd op de begane grond.

Wijze van oplevering
In de huidige staat, leeg en vrij van inventaris, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletvoorziening;
- pantry.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Gemengd. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Sassenheim.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
Ruim aanbod van parkeerplaatsen in de directe omgeving, waaronder een groot parkeerterrein direct voor de ruimte gelegen.