Nieuweweg 109 3765 GC Soest

Te huur aangeboden representatieve kantoorruimte van 200 m² gelegen naast station Soest-Zuid en nabij winkelcentrum;

LOCATIE
Het kantoor is gelegen aan één van de doorgaande wegen door Soest, op loofafstand van trein- en busstation Soest-Zuid. Hiervan uit heeft men een directe verbinding met Amersfoort (bus) en Utrecht (trein). Uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn nabij.

OPPERVLAKTE
200 m²

HUURPRIJS
€ 2167,-- per maand

SERVICEKOSTEN
€ 11,-- per m² per jaar

ENERGIEKOSTEN
Prijs op aanvraag

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein alsmede openbaar parkeren in de omgeving

BIJZONDERHEDEN
- Voorkeur verhuurder voor representatieve bedrijven met uitstraling vergelijkbaar aan het kantoorpand;
- Royale voorentree;
- Indeling en inrichting in nader overleg met verhuurder te bepalen;

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie / waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs inclusief energie- en servicekosten.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.