Stephensonstraat 11 4004 JA Tiel

MOOIE COMBINATIE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR!

Op centrale locatie nabij de Industrieweg op het bedrijventerrein ‘Kellen’ in 1991 gerealiseerd bedrijfsunit. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

Het object bestaat uit circa 93 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 180 m² gelijksoortige ruimte op de eerste verdieping. De kern van het gebouw wordt gevormd door een bedrijfshal van circa 350 m² met grotendeels een vrije hoogte van circa zes meter en een overheaddeur aan de achterzijde.

Op dit moment word het pand verbouwd en opgeknapt, vorderingsfoto's zijn toegevoegd.

INDELING:
BEGANE GROND: een entree met toegang tot 2 kantoorkamers, een werkruimte, de bedrijfsruimte en toiletten
1e VERDIEPING: een gang met toegang tot 3 kantoorkamers, een kantine en opslagruimte

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte kantoorruimte circa 273 m² v.v.o.
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 350 m² v.v.o.
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.000 kg/m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfs- en kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘bedrijventerrein’
Deze bestemming is bestemd voor:
- werkzaamheden in de categorieën tot en met 4.2 genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze staat is op te vragen via ruimtelijkeplannen.nl of via ons kantoor.
- detailhandel perfieer 2

PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A 15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 4.500,- per maand excl. BTW (€ 54.000,- per jaar)
- servicekosten circa € 90,- per maand excl. BTW (onderhoud cv ketel, buitenterrein, gevel en glasbewassing buiten)
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- op gunstige locatie op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen
- royale bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ruim 6.0 meter
- op dit moment word het pand verbouwd en opgeknapt, vorderingsfoto's zijn toegevoegd.