• Verhuurd

Paterstraat 89 5025 KH Tilburg

€ 1.150 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2018
Verhuurdatum
27 juli 2020
Looptijd
23 maanden

Omschrijving

Kantoorruimte
Gebouwd in 1994. Opgetrokken uit spouwmuur. De vloer is uitgevoerd in beton, afgewerkt met linoleum. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.
Inrichting:
- entree/portaal;
- meterkast;
- kantoorruimte;
- toiletgroep dames en heren;
- separate toiletruimte;
- kitchenette;
- bergruimte.
Oppervlakte
- Kantoorruimte ca. 151 m2 vvo

Installaties
Het object beschikt over de volgende technische of overige voorzieningen:
- centrale verwarmingsinstallatie;
- brandblusapparatuur (en de vullingen) in brandhaspel.

Privaat- en publiekrechtelijke aspecten

Kadastrale gegevens
Gemeente Tilburg sectie Q nummer 676 oppervlakte 413 m2.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Oudestad Zuidwest 2016" van de gemeente Tilburg en heeft daarin de bestemming "Wonen – Gestapeld". Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 9 november 2017. Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van diverse in bijgevoegde kopie van het bestemmingsplan genoemde activiteiten.

Tevens is het object gelegen in het bestemmingsplan “Tilburg, Parkeerregeling 2017” van de gemeente Tilburg en heeft daarin de bestemming “Waarde – Parkeren”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 juni 2018.

Overige

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Staat van onderhoud
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.

Marktfactoren

Ligging
Het gebouw is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Tilburg. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door combinatie van wonen en werken. De belendingen van gebouw betreffen woningen en een eetcafé.

Parkeermogelijkheden
De parkeermogelijkheden in de omgeving zijn gelegen aan een openbaar terrein.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de Korvelseweg. Het snelwegennet is op ca. 1000 meter afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen zijn direct nabij gelegen.

Gegevens inzake huurcontract

Termijn
5 jaar met recht op verlenging voor 5 jaar

Betaling
Per 3 maanden vooruit te voldoen

Opzegtermijn
1 Jaar voor expiratiedatum

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens" (2006 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Model
Volgens model vastgesteld door de Raad van onroerende zaken in 2003 (1e druk).

Beschikbaarheid
Dit object is per direct beschikbaar.

Conclusies voor de huurder
Het gebouw is bij uitstek geschikt als kleinschalig servicegericht kantoor met eventueel niet publiekstoegankelijke functie. Tot op heden in gebruik geweest als Dagopvang Thebe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.150 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
24 augustus 2018
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
151 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.