• Verhuurd

Hoflaan 25 a 5044 HA Tilburg

€ 35.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verhuurdatum
1 september 2022
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Algemeen:
Zelfstandige en multifunctionele praktijkruimte, uitermate geschikt voor medische en paramedische beroepsbeoefening.

Adres object:
Hoflaan 25a, 5044 HA Tilburg.

Kadastraal bekend:
Tilburg, sectie AD, nummer 1923.

Kadastraal groot:
Perceel: 259 m2 (2 are en 59 centiare).

Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 1984 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG).

Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat als goed worden omschreven.

Doelgroep:
Het object is met name geschikt voor praktijkruimte met aanverwante kantoorruimte.

Locatie:
De praktijkruimte is gelegen op goede stand in de woonwijk "Het Wandelbos", nabij het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Paletplein. De wijk Wandelbos telt ongeveer 6.000 inwoners.

Omgeving/plaats:
Tilburg is met meer dan 225.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen (Baden Powelllaan, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Bredaseweg en N260).

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook goed te noemen. Direct tegenover het pand bevindt zich de bushalte "Hoflaan".

Parkeren:
Er zijn goede parkeerfaciliteiten aanwezig in de directe omgeving van het pand. Aan de voorzijde (in het openbaar gebied), ligt een kleinschalig parkeerterrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Wandelbos 2007", bestemd voor maatschappelijke doeleinden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Indexering huurprijs:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen op aanvraag / in overleg.

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering.
- Klimaatbeheersing: airconditioning units.
- Inbraakalarminstallatie.

Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
14 maart 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
183 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.