• Verhuurd

Aphroditestraat 51 5047 TW Tilburg

€ 900 /mnd € 185.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verhuurdatum
20 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Algemeen
Recht tegenover McDonalds en dichtbij Hornbach gelegen bedrijfsunit bestaande uit kantoorruimte, opslagruimte en twee eigen parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg West I. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg West I per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg-Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 10 minuten loopafstand gelegen van het object.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte bgg : ca. 56 m²
Bedrijfsruimte bgg : ca. 56 m²
Kantoorruimte etage : ca. 112 m²
Totaal : ca. 224 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vossenberg”, vastgesteld op 14 juli 2011, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Tevens productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen zijnde maximaal 20% van de bedrijfsvloeroppervlakte per bouwperceel met een maximum van 100 m². Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m² voor de begane grond.

Vrije hoogte:
Ca. 250 cm in de bedrijfsruimte, onderkant stalen balk.

Vrije overspanning
Ca. 650 cm

Indeling
Entree aan zowel de voor en/of de achterzijde mogelijk. Ontvangsthal met een kantoorruimte alsmede een doorgang naar de bedrijfsruimte. Kitchenette, twee toiletruimten alsmede een meterkast met eigen nutsvoorzieningen. Op de eerste etage zijn een drietal kantoorruimten aanwezig alsmede een toiletruimte

Voorzieningen
• Eigen nutsvoorzieningen voor elektra;
• Verwarming middels stadsverwarming en radiatoren;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Handmatig te bedienen overheaddeur;
• Drie toiletruimten;
• Kitchenette;
• Volledig omheind terrein wat in de avonduren afgesloten wordt middels poorten

Parkeerplaatsen
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Tilburg
Sectie : F
Nummer : 5123
Appartementsindex : A25 (bedrijfsruimte) en A71 en A84 (parkeerplaatsen)

Oplevering
In overleg, vanaf 1 april 2021.

Vereniging van Eigenaars
Er is een vereniging actief binnen het appartementencomplex zijnde “Vereniging van Eigenaars Bedrijven-verzamelgebouwen Aphroditestraat 3 t/m 58. Koper en huurder zijn verplicht hieraan deel te nemen. De totale maandelijkse kosten aan deze vereniging zijn € 146,22 per maand en bestaan uit:
- Opstalverzekering (alleen bij koop);
- Afschrijving (alleen bij koop);
- Voorschot waterverbruik en vastrecht;
- Elektra verlichting terrein;
- Elektra en onderhoud elektrische poorten;
- Accountantskosten;
- Overige kosten.

Opmerkingen
Financieringsmogelijkheid door verkoper is bespreekbaar, in overleg en onder bepaalde voorwaarden.
?
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een zonder BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 146,22 per maand, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.

Huurprijs *
vanaf € 900,00 per maand, te vermeerderen met BTW

* Op basis van een aanvangshuur bij een vijfjarig contract. De huur zal het tweede jaar EUR 1.050,- per maand bedragen en het derde jaar EUR 1.200,- per maand bedragen. Afwijkingen in overleg bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Laatste huurprijs
€ 900 per maand
Servicekosten
€ 146 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maart 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
224 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.