Verlengde Velmolen 24 5406 NT Uden

Luxe kantoorruimte van circa 250 m² op de 1e verdieping in een exclusief en hoogwaardig kantoorgebouw gelegen op een goede zichtlocatie in Uden (op zicht vanaf rotonde Lipstadsingel / Velmolenweg). In het pand is op de begane grond Practicom Automatisering gehuisvest en op de tweede verdieping diverse bedrijven. Indien gewenst zijn hier ook nog twee kamers beschikbaar. In de directe omgeving bevinden zich de kantoorgebouwen van onder andere Van Iersel & Luchtman Advocaten, Brabant Accountants, Verbossen Assurantiën en CSU Zorg.

HUURPRIJS:

De huurprijs bedraagt € 110,00 per m² (= € 27.500,- excl. BTW per jaar).
De servicekosten € 26,00 per m² excl. BTW (= € 6.500,00 excl. BTW per jaar). Er vindt jaarlijks geen verrekening plaats van de servicekosten. De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd. In de servicekosten zitten de kosten voor gas, water, elektra, lift, luchtbehandeling, container, tuinonderhoud, alarm en ramenwassen.
Privé parkeerplaatsen achter het complex kunnen gehuurd worden voor € 300,00 excl. BTW per parkeerplaats per jaar.

INDELING:

De eerste verdieping is met een liftinstallatie of trapopgang bereikbaar.
Hal met toilet en invalidetoilet.
Verdeelgang met toegang tot de kantoorkamers.
6 kantoorkamers (mogelijkheid voor 7 kamers) waarvan 2 toegang bieden tot het dakterras en allen voorzien van vloerbedekking.
Pantry met gootsteen voorzien van elektrische boiler en koelkast.
Provisiekast voorzien van vloerbedekking.

Op de tweede verdieping van dit kantoorpand is het nog mogelijk twee extra kantoorkamers te huren.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN:

• Sanitaire voorzieningen en pantry
• Verwarming en ledverlichting
• Klimaatbeheerssysteem/topkoeling

BEREIKBAARHEID:

Door de strategische ligging is Uden uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de snelweg A50 is er een prima verbinding naar Eindhoven, Oss, Nijmegen en via de A59 naar ’s-Hertogenbosch. De locatie is via de Lipstadsingel direct ontsloten op de afslag Uden Zuid van de A50.

BOUWJAAR:

2009

PARKEREN:

Bij de kantoorruimte bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor € 300,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING:

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:

Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

HUURCONTRACT EN ALGEMENE BEPALINGEN:

Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15-20, gehanteerd worden.

HUURTERMIJN:

In overleg