Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 20 december 2017
- Verhuurdatum
- 19 april 2023
- Looptijd
- 63½ maand
Omschrijving
De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher een zeer gewilde kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Het groen van de Maliebaan wordt afgewisseld met karakteristieke en historische gebouwen. Naast het vele groen liggen de gezellige winkelstraten Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op een zeer kleine loopafstand. Hier tref je vele winkels en gezellige horecagelegenheden.
Object
De Maliebaan 10A betreft een solitair kantoorgebouw, gelegen aan één van de mooiste lanen van Utrecht. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen waarvan er nog maar één beschikbaar is voor de verhuur. Ondanks dat het gebouw een klassieke uitstraling kent is het gebouw pas in de jaren '90 gebouwd. Het gebouw heeft daarmee het klassieke uiterlijk maar de gemakken van een modern gebouw. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. In 2021 zijn de entree en trappenhuis volledig gerenoveerd en voorzien van visgraatvloer en nieuw geschilderde wanden. De beschikbare ruimte is in het souterrain gelegen en geeft direct toegang tot de royale en fraai aangelegde tuin. De kantoorruimte beschikt over een zeer grote keuken en diverse werkkamers en is goed aan te passen naar verschillende werkvormen. Andere huurders in het gebouw zijn Bergman Clinics, Bedrocan International en Capricorn Capital Group.
Het metrage is als volgt verdeeld:
- Souterrain: 369,51 m²;
- Begane grond: VERHUURD
- Eerste verdieping: VERHUURD
- Tweede verdieping: VERHUURD
Het genoemde metrage is inclusief toebedeling algemene ruimtes.
Huurprijs
De huurprijs van de ruimte bedraagt in gerenoveerde staat € 181,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, dat wil zeggen:
- ontdaan van scheidingswanden
- nieuw systeemplafond met led verlichting
- nieuwe pvc vloerbedekking, houtlook visgraat gelegd
- schilderwerk vaste wanden
- nieuwe keuken
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A, geldig tot 5 januari 2032.
Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.
De bestemming van het object is “Gemengd-4”, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- kantoor;
- de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met (servicekosten en) BTW.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.
BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
Per direct.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Object
De Maliebaan 10A betreft een solitair kantoorgebouw, gelegen aan één van de mooiste lanen van Utrecht. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen waarvan er nog maar één beschikbaar is voor de verhuur. Ondanks dat het gebouw een klassieke uitstraling kent is het gebouw pas in de jaren '90 gebouwd. Het gebouw heeft daarmee het klassieke uiterlijk maar de gemakken van een modern gebouw. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. In 2021 zijn de entree en trappenhuis volledig gerenoveerd en voorzien van visgraatvloer en nieuw geschilderde wanden. De beschikbare ruimte is in het souterrain gelegen en geeft direct toegang tot de royale en fraai aangelegde tuin. De kantoorruimte beschikt over een zeer grote keuken en diverse werkkamers en is goed aan te passen naar verschillende werkvormen. Andere huurders in het gebouw zijn Bergman Clinics, Bedrocan International en Capricorn Capital Group.
Het metrage is als volgt verdeeld:
- Souterrain: 369,51 m²;
- Begane grond: VERHUURD
- Eerste verdieping: VERHUURD
- Tweede verdieping: VERHUURD
Het genoemde metrage is inclusief toebedeling algemene ruimtes.
Huurprijs
De huurprijs van de ruimte bedraagt in gerenoveerde staat € 181,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, dat wil zeggen:
- ontdaan van scheidingswanden
- nieuw systeemplafond met led verlichting
- nieuwe pvc vloerbedekking, houtlook visgraat gelegd
- schilderwerk vaste wanden
- nieuwe keuken
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A, geldig tot 5 januari 2032.
Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.
De bestemming van het object is “Gemengd-4”, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- kantoor;
- de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met (servicekosten en) BTW.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.
BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
Per direct.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
